2024年關(guān)于餐飲租賃合同參考樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年關(guān)于餐飲租賃合同參考樣本第四條租賃期限與用途1、本租賃合同涵蓋的房屋租賃期共計(jì)個(gè)月，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。2、乙方在此向甲方保證，租賃該房屋僅用于目的。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期歸還。如乙方希望續(xù)租，需在租賃期結(jié)束前個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃協(xié)議。第五條租金及支付方式1、該房屋的月租金為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整），總租金為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）。2、租金支付方式如下：甲方在收到租金后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第六條租賃期間的費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括租賃期間的房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅，若出現(xiàn)政府相關(guān)部門(mén)征收與該房屋相關(guān)的未列出費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2、乙方需支付以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得承擔(dān)本合同未明確規(guī)定的費(fèi)用。第七條房屋維修與使用1、租賃期間，甲方保證房屋的正常使用。除合同及補(bǔ)充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)（乙方不當(dāng)使用除外）。2、乙方提出維修需求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。乙方對(duì)房屋的裝修裝飾部分，甲方無(wú)維修義務(wù)。3、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備。租賃期滿或因乙方責(zé)任退租時(shí)，除非另有約定，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利：（1）裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方經(jīng)協(xié)商可變更或終止本合同。2、出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方無(wú)法提供符合約定的房屋，嚴(yán)重影響使用。（2）甲方未盡維修義務(wù)，嚴(yán)重影響使用。（3）乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，對(duì)甲方造成重大損害。（4）乙方累計(jì)拖欠房租個(gè)月以上。3、租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，需在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。若甲方在租期結(jié)束后仍要出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。4、乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。若因甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)費(fèi)用或折抵租金，但乙方需提供有效憑證。因甲方房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十條乙方違約責(zé)任租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方需支付合同總租金的%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失：第十一條免責(zé)條件1、因不可抗力造成合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條補(bǔ)充條款與爭(zhēng)議解決1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。2、有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向簽約地的人民法院提起訴訟。第十三條附件本《設(shè)施清單》作為甲方與乙方簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件，甲方提供以下設(shè)施、設(shè)備供乙方使用：甲方：_____乙方：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年關(guān)于餐飲租賃合同參考樣本（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：甲方同意將其合法擁有的位于_____市的房屋一間，出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需在簽訂本協(xié)議之日一次性全額支付租金，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。第二條：在房屋租賃期間，乙方需承擔(dān)并支付包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。若乙方延期支付上述費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如需進(jìn)行內(nèi)部裝修或增設(shè)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，必須事先征得甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或?qū)⒎课莼謴?fù)至甲方可接受的狀態(tài)，或向甲方支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第四條：租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在合同終止后的第二天將房屋交還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第五條：乙方在租賃期間若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；2.擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；4.故意損壞承租房屋及其設(shè)施、設(shè)備。第六條：本合同自雙方簽字蓋章且乙方全額支付租金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日（注：以下為第二份合同內(nèi)容的改寫(xiě)，與前述內(nèi)容獨(dú)立但格式保持一致）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，適合用于餐飲經(jīng)營(yíng)。第二條：甲方出租的房屋位于_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。該房屋專(zhuān)用于乙方餐飲業(yè)務(wù)，甲方確保房屋具備餐飲經(jīng)營(yíng)的基本條件。第三條：雙方約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，本合同自然終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條：房屋年租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始日支付首期半年租金____元，之后以此類(lèi)推，先付租金后使用。甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第五條：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房屋及必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合經(jīng)營(yíng)需求。第六條：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)與安全，確保其處于良好狀態(tài)。因房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞而產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施、設(shè)備。第八條：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并確保其處于完好狀態(tài)。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期內(nèi)的水電費(fèi)及房租，并自行處理其添置的其他設(shè)施、設(shè)備，不得影響甲方對(duì)房屋的正常使用。第九條：租賃期內(nèi)，雙方均不得無(wú)故解除合同。一方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并就損失賠償事宜進(jìn)行協(xié)商。第十條：若甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的房