房屋租賃合同(代表承租方)

租賃合同第4頁共5頁房屋租賃合同（合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，在東莞市訂立本合同。一、出租房屋情況1、甲方出租給乙方的房屋位于東莞市（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號(hào)/幢），建筑面積為平方米，用途為商住兩用。2、甲方告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。3、甲方提供的房屋三樓到九樓為按照乙方的圖紙進(jìn)行隔墻的毛坯，甲方負(fù)責(zé)提供電梯，報(bào)裝水電。乙方負(fù)責(zé)裝修。二、租賃用途1、乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營之用。2、如乙方因經(jīng)營需要改變用途的，由乙方向政府部門申請(qǐng)辦理各種經(jīng)營許可、證明。3、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)租。三、交付日期、合同租賃期限1、甲、乙雙方約定，甲方在年月日前交付房屋，該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。2、若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的保證金雙倍（無息）退還給乙方。四、租金及其他費(fèi)用的支付1、甲、乙雙方同意按如下方式計(jì)算租金：2、該房屋每月租金為人民幣元；租金每（月）計(jì)收一次，乙方于每檔租期開始日起的個(gè)工作日內(nèi)，在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在年月日支付甲方。3、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在收到相關(guān)職能部門的賬單后支付。五、保證金1、乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付保證金計(jì)人民幣元。甲方收取前述款項(xiàng)后，向乙方開具收款憑證。2、租賃期限屆滿，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi)，甲方將保證金無息返還乙方。3、因乙方原因?qū)е碌谌綄?duì)乙方的投訴、索賠或任何形式的權(quán)利主張，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。六、裝修免租期乙方可享受自年月日起至年月日止的裝修免租期，裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期內(nèi)，乙方必須保持該房屋的可租用及安全狀態(tài)（除自然損耗外）。因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。3、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。如甲方在合理的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)的，則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方支付。4、如因不可抗力原因，導(dǎo)致該房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4、本合同一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：乙方：電話：電話：代理人：