通化企業(yè)開(kāi)發(fā)合同范本

通化企業(yè)開(kāi)發(fā)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：通化市XX企業(yè)有限公司

地址：通化市XX區(qū)XX街XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0559-XXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：通化市YY科技有限公司

地址：通化市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0559-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家在通化地區(qū)具有豐富市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和良好商業(yè)信譽(yù)的企業(yè)，專(zhuān)注于企業(yè)開(kāi)發(fā)、投資與管理；乙方是一家具備先進(jìn)技術(shù)實(shí)力和創(chuàng)新能力的高科技企業(yè)，專(zhuān)注于軟件開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)集成與技術(shù)服務(wù)。雙方在各自領(lǐng)域內(nèi)具有明顯優(yōu)勢(shì)，為實(shí)現(xiàn)資源整合、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就以下項(xiàng)目進(jìn)行合作：

（1）甲方將其擁有的位于通化市XX區(qū)XX號(hào)的物業(yè)租賃給乙方使用；

（2）乙方為甲方提供企業(yè)信息化建設(shè)、管理系統(tǒng)優(yōu)化等技術(shù)服務(wù)；

（3）雙方在合作過(guò)程中，共同探索企業(yè)發(fā)展的新路徑，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

本次合作的背景和前提條件如下：

1.雙方均具備合法有效的企業(yè)法人資格；

2.甲方擁有合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并具備租賃給乙方的權(quán)利；

3.乙方具備提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)；

4.雙方對(duì)本次合作項(xiàng)目具有共同的認(rèn)識(shí)和明確的合作目標(biāo)；

5.雙方同意按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

為確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是通過(guò)甲方提供物業(yè)租賃，乙方提供技術(shù)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)與共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，用于乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；

2.乙方為甲方提供企業(yè)信息化建設(shè)、管理系統(tǒng)優(yōu)化等技術(shù)服務(wù)，提升甲方企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率；

3.雙方共同探索企業(yè)發(fā)展的新路徑，分享市場(chǎng)信息，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)拓展。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的位于通化市XX區(qū)XX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.技術(shù)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求提供的企業(yè)信息化建設(shè)、管理系統(tǒng)優(yōu)化等相關(guān)的技術(shù)支持與服務(wù)。

3.履行期限：指本合同約定的雙方履行各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)租賃給乙方使用，并保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的正常使用權(quán)；

b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、適用；

c)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

d)甲方應(yīng)支持乙方在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中合理使用甲方資源，包括但不限于甲方客戶資源、市場(chǎng)信息等；

e)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的活動(dòng)，確保乙方不從事違法、違規(guī)行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用物業(yè)，并享有物業(yè)的正常使用權(quán)；

b)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

c)乙方應(yīng)保證所提供的技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量，確保滿足甲方需求；

d)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以便乙方更好地提供技術(shù)服務(wù)；

e)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保在租賃物業(yè)內(nèi)的活動(dòng)合法合規(guī)，不得損害甲方利益；

f)乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極分享市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方拓展業(yè)務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供物業(yè)，乙方應(yīng)按以下價(jià)格向甲方支付租金：

-租金為每月人民幣XX萬(wàn)元，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-租賃起始日期：合同生效之日起；

-租賃終止日期：合同有效期結(jié)束之日；

-技術(shù)服務(wù)交付期限：按照雙方約定的項(xiàng)目進(jìn)度執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)如甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

b)如甲方違反合同規(guī)定侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c)甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方違約情形及后果：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付之日起支付滯納金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同；

b)如乙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或提供的技術(shù)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

c)如乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失；

d)乙方違反合同規(guī)定侵犯甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約責(zé)任追究過(guò)程中，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決問(wèn)題。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方在其影響范圍內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交通化市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，在仲裁程序開(kāi)始前，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全。

7.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式選擇，不排除任何一方依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利。但一旦選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守仲裁程序和裁決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方一致同意終止本合同；

b)一方嚴(yán)重違反本合同，且未能在對(duì)方給予的合理期限內(nèi)糾正；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還財(cái)產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本