農(nóng)村住房抵押貸款合同范本

農(nóng)村住房抵押貸款合同范本1.甲方（貸款方/抵押權(quán)人）：

名稱：XX農(nóng)村信用合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)信用合作社

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)郵政編碼（郵編）

2.乙方（借款方/抵押人）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)郵政編碼（郵編）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活消費(fèi)等合法用途，需要向甲方申請(qǐng)農(nóng)村住房抵押貸款，以解決資金需求；甲方作為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具有向乙方提供貸款服務(wù)的資質(zhì)和意愿；雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方申請(qǐng)農(nóng)村住房抵押貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意向乙方提供貸款人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、乙方將其擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)住房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

五、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同范本旨在明確雙方在農(nóng)村住房抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展。以下為合同正文部分，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀，充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的有效履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方向乙方提供農(nóng)村住房抵押貸款，以滿足乙方的資金需求。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供貸款，乙方將其名下的農(nóng)村住房作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保；雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保貸款的安全與合規(guī)使用，并依法辦理抵押登記手續(xù)。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貨幣資金。

2.抵押物：指甲方用以擔(dān)保貸款償還的農(nóng)村住房，位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)。

3.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款使用期限。

4.抵押登記：指甲乙雙方依法向有權(quán)機(jī)關(guān)辦理的抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和貸款用途證明。

2.甲方在乙方滿足貸款條件的情況下，按約定向乙方發(fā)放貸款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用貸款，并對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求乙方提前償還貸款本金及相應(yīng)利息。

5.甲方應(yīng)依法為乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。

6.甲方應(yīng)按照約定的貸款期限和利率向乙方提供貸款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方申請(qǐng)貸款，并了解貸款的相關(guān)政策和條件。

2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況、貸款用途等信息，并配合甲方進(jìn)行貸后管理。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定使用貸款，不得用于非法用途。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金和利息，如發(fā)生逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在貸款期間，應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

6.乙方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生影響貸款償還能力的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。

7.乙方應(yīng)依法配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款金額為人民幣XX萬(wàn)元整，貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率在合同簽訂時(shí)確定。

2.甲方在合同約定的貸款發(fā)放日一次性將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向甲方指定的銀行賬戶償還貸款本金和利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后每月XX日（如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日）按約定償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的貸款到期日前，一次性償還剩余貸款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

一、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方如未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，并可根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定收取逾期還款違約金。

3.乙方如擅自處分抵押物或抵押物價(jià)值嚴(yán)重減損，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)抵押物價(jià)值或提前償還貸款本金及利息。

4.乙方如發(fā)生其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

二、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并按逾期天數(shù)支付賠償金。

2.甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)，擅自提高貸款利率或變更還款計(jì)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方如泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方同意，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本爭(zhēng)議解決條款，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照本條款的規(guī)定解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)，以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如乙方提前償還貸款本金及利息，甲方同意提前終止本合同；如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即償還貸款本金及相應(yīng)利息。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于乙方的身份證明文件、貸款用途證明、抵押物評(píng)估報(bào)告