公寓承包運(yùn)營(yíng)合同模板

公寓承包運(yùn)營(yíng)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：[請(qǐng)插入出租方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入出租方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

地址：[請(qǐng)插入承包方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入承包方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公寓房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）承包給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：[請(qǐng)插入房屋具體地址]

1.2房屋面積：[請(qǐng)插入房屋實(shí)際面積]

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)插入房屋所有權(quán)證號(hào)]

二、承包期限

2.1本合同的承包期限為：[請(qǐng)插入具體承包期限，如“五年”]自[請(qǐng)插入開始日期]至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]。

2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的承包合同，承包期限和租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：[請(qǐng)插入具體租金金額和計(jì)算方式]

3.2乙方支付租金的期限為：[請(qǐng)插入支付期限，如“每月5日前”]。

3.3乙方支付租金的方式為：[請(qǐng)插入支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]

四、運(yùn)營(yíng)管理

4.1乙方須按照甲方提供的房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并確保房屋的安全、整潔和正常使用。

4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或維修，須事先征得甲方的書面同意。

4.3乙方在運(yùn)營(yíng)管理期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自費(fèi)為房屋及附屬設(shè)施投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。

6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單副本一份，以證明保險(xiǎn)的購(gòu)買和有效性。

七、提前解除合同

7.1在承包期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。

7.2在承包期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.保險(xiǎn)單復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：[請(qǐng)插入出租方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入出租方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

地址：[請(qǐng)插入承包方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入承包方聯(lián)系方式]

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

地址：[請(qǐng)插入監(jiān)管方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入監(jiān)管方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合第三方監(jiān)管方的專業(yè)能力和資源，就甲方將其擁有的公寓房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）承包給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：[請(qǐng)插入房屋具體地址]

1.2房屋面積：[請(qǐng)插入房屋實(shí)際面積]

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)插入房屋所有權(quán)證號(hào)]

二、第三方主體監(jiān)管方

2.1監(jiān)管方的職責(zé)

監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，主要負(fù)責(zé)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。監(jiān)管方還需定期向甲方報(bào)告乙方的運(yùn)營(yíng)情況和房屋的使用狀況。

2.2監(jiān)管方的權(quán)利

監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期或不定期的檢查，并要求乙方提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)報(bào)表。監(jiān)管方還有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約處理，包括但不限于暫停支付租金、解除合同等。

三、承包期限

3.1本合同的承包期限為：[請(qǐng)插入具體承包期限，如“五年”]自[請(qǐng)插入開始日期]至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]。

3.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的承包合同，承包期限和租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：[請(qǐng)插入具體租金金額和計(jì)算方式]

4.2乙方支付租金的期限為：[請(qǐng)插入支付期限，如“每月5日前”]。

4.3乙方支付租金的方式為：[請(qǐng)插入支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]

五、運(yùn)營(yíng)管理

5.1乙方須按照甲方提供的房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并確保房屋的安全、整潔和正常使用。

5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或維修，須事先征得甲方的書面同意。

5.3乙方在運(yùn)營(yíng)管理期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約及限制條款

7.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。

7.2乙方在承包期限內(nèi)如未支付租金，甲方有權(quán)暫停合同的執(zhí)行，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方在承包期限內(nèi)如改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況的檢查，并要求乙方提供相關(guān)的報(bào)表和資料。

8.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

8.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、第三方介入的意義和目的

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方的運(yùn)營(yíng)管理符合甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)保護(hù)甲方的權(quán)益。通過監(jiān)管方的監(jiān)督和評(píng)估，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，提高房屋的運(yùn)營(yíng)效率和品質(zhì)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保房屋的合理利用和收益最大化，同時(shí)通過合同的約定和監(jiān)管方的介入，保護(hù)甲方的權(quán)益，確保房屋的安全和正常使用。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

監(jiān)管方（蓋章）：

________年________月________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.監(jiān)管方資質(zhì)證明復(fù)印件

4.保險(xiǎn)單復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：[請(qǐng)插入出租方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入出租方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

地址：[請(qǐng)插入承包方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入承包方聯(lián)系方式]

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

地址：[請(qǐng)插入監(jiān)管方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入監(jiān)管方聯(lián)系方式]

基于《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合第三方監(jiān)管方的專業(yè)能力和資源，就甲方將其擁有的公寓房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）承包給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：[請(qǐng)插入房屋具體地址]

1.2房屋面積：[請(qǐng)插入房屋實(shí)際面積]

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)插入房屋所有權(quán)證號(hào)]

二、第三方主體監(jiān)管方

2.1監(jiān)管方的職責(zé)

監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，主要負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方的房屋安全、整潔和正常使用。監(jiān)管方還需定期向乙方報(bào)告甲方的房屋使用狀況和經(jīng)營(yíng)情況。

2.2監(jiān)管方的權(quán)利

監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行房屋經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況的檢查，并要求甲方提供相關(guān)的報(bào)表和資料。監(jiān)管方還有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行違約處理，包括但不限于暫停支付租金、解除合同等。

三、承包期限

3.1本合同的承包期限為：[請(qǐng)插入具體承包期限，如“五年”]自[請(qǐng)插入開始日期]至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]。

3.2承包期滿后，如甲方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出續(xù)約書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂新的承包合同，承包期限和租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。

四、租金及支付方式

4.1甲方應(yīng)按以下租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金：[請(qǐng)插入具體租金金額和計(jì)算方式]

4.2甲方支付租金的期限為：[請(qǐng)插入支付期限，如“每月5日前”]。

4.3甲方支付租金的方式為：[請(qǐng)插入支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]

五、運(yùn)營(yíng)管理

5.1甲方須按照乙方提供的房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并確保房屋的安全、整潔和正常使用。

5.2甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或維修，須事先征得乙方的書面同意。

5.3甲方在運(yùn)營(yíng)管理期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

6.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。

6.2因甲方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約及限制條款

7.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。

7.2甲方在承包期限內(nèi)如未支付租金，乙方有權(quán)暫停合同的執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方在承包期限內(nèi)如改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。

八、乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行房屋經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況的檢查，并要求甲方提供相關(guān)的報(bào)表和資料。

8.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

8.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

九、第三方介入的意義和目的

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保甲方的房屋得到有效的管理和維護(hù)，同時(shí)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。通過監(jiān)管方的監(jiān)督和評(píng)估，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，提高房屋的運(yùn)營(yíng)效率和品質(zhì)。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承包方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保對(duì)房屋的運(yùn)營(yíng)管理符合乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)通過合同的約定和監(jiān)管方的介入，保護(hù)乙方的權(quán)益，確保房屋的安全和正常使用。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

監(jiān)管方（蓋章）：

________年