商業(yè)房租房合同模板

商業(yè)房租房合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面積：__________平方米

1.3甲方出租房屋用途：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。

6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，確保乙方按期支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2丙方應(yīng)具備一定的實(shí)力和信譽(yù)，能夠有效地保障甲方的權(quán)益。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方出租房屋地址：__________

2.2甲方出租房屋面積：__________平方米

2.3甲方出租房屋用途：__________

2.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.5甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.6甲方有權(quán)在租賃期間監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，并要求丙方作為第三方擔(dān)保方，確保乙方按期支付租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。

6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。

第七條乙方及第三方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

7.3丙方作為第三方擔(dān)保方，有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，并確保乙方按期支付租金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，能夠監(jiān)督乙方按期支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方違約的情況下，丙方還需承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。這樣的安排有助于減少甲方面臨的信用風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在這個(gè)合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并要求乙方按期支付租金。同時(shí)，甲方還可以在租賃期間監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。通過丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，甲方進(jìn)一步提高了權(quán)益保障的程度。這樣的合同安排有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在租賃過程中能夠獲得應(yīng)有的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，并鑒于丙方同意為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋租賃及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用。

1.2乙方的租賃用途為：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

4.3租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條甲方及第三方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。

5.4丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對乙方履行本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保，并確保乙方按期支付租金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2如甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在上述合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋，并有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租。此外，乙方在支付租金和履行合同約定的義務(wù)方面享有一定的靈活性。通過丙方作為第三方擔(dān)保方的介入