小產(chǎn)權(quán)房交易合同模板

小產(chǎn)權(quán)房交易合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米；

1.3土地性質(zhì)：__________；

1.4房屋所有權(quán)證號：__________；

1.5房屋現(xiàn)狀：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶銀行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明及辦理過戶所需的相關(guān)材料。

三、過戶及交付

3.1甲方應自乙方支付房款之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證及他項權(quán)利證書交乙方持有。

3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價格的____%。

4.2因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房屋交付且房款支付完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋他項權(quán)利證書復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.其他重要文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并鑒于第三方作為擔保方對甲方的權(quán)益提供保障，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米；

1.3土地性質(zhì)：__________；

1.4房屋所有權(quán)證號：__________；

1.5房屋現(xiàn)狀：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶銀行：__________

三、第三方擔保責任

3.1第三方作為本交易的擔保方，對甲方提供如下?lián)＃?/p>

（1）確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款；

（2）在乙方違約的情況下，第三方負責賠償甲方因此所遭受的損失；

（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，第三方負責保障甲方對房屋的所有權(quán)。

四、過戶及交付

4.1甲方應自乙方支付房款之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證及他項權(quán)利證書交乙方持有。

4.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的____%。

5.2乙方在房屋過戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或設定抵押。

5.3乙方在房屋過戶后，應按照約定時間支付房款，否則第三方應承擔賠償責任。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方履行合同的能力進行評估，并有權(quán)拒絕第三方推薦的買方。

6.2甲方在房屋過戶前，有權(quán)要求第三方提供擔保，以確保買方的房款支付能力。

6.3甲方在房屋過戶后，有權(quán)要求第三方繼續(xù)提供一年的售后服務，確保房屋交易的安全。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房屋交付且房款支付完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋他項權(quán)利證書復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.其他重要文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本交易，旨在確保交易的順利進行，保障甲方的權(quán)益。第三方通過提供擔保，對買方的房款支付能力進行評估，并承擔賠償責任，從而降低甲方因買方違約而遭受的損失風險。同時，第三方協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，確保房屋交易的安全。

甲方為主導的目的和意義：

在本交易中，甲方作為賣方，其權(quán)益的保障是交易的核心。通過引入第三方作為擔保方，甲方能夠更好地保護自己的權(quán)益，降低交易風險。甲方有權(quán)要求第三方提供擔保，對買方的支付能力進行評估，并有權(quán)拒絕第三方推薦的買方。此外，甲方在房屋過戶后，仍有權(quán)要求第三方提供售后服務，確保房屋交易的安全。通過本合同的約定，甲方在交易中具有主導地位，能夠更好地維護自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務提供商）：__________

鑒于甲方擁有某項技術(shù)成果，乙方愿意購買該技術(shù)成果，并鑒于第三方作為服務提供商對乙方的權(quán)益提供保障，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、技術(shù)成果基本信息

1.1技術(shù)成果名稱：__________

1.2技術(shù)成果類別：__________

1.3技術(shù)成果現(xiàn)狀：__________

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認，本技術(shù)成果的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將技術(shù)成果購買價款支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶銀行：__________

三、第三方服務提供商的職責

3.1第三方作為本交易的服務提供商，對乙方提供如下服務：

（1）確保甲方按照本合同約定的時間和方式提供技術(shù)成果；

（2）在甲方違約的情況下，第三方負責賠償乙方因此所遭受的損失；

（3）在技術(shù)成果交付完畢前，第三方負責保障乙方對技術(shù)成果的使用權(quán)。

四、技術(shù)成果交付及使用

4.1甲方應自乙方支付技術(shù)成果購買價款之日起____個工作日內(nèi)，將技術(shù)成果交付給乙方。

4.2乙方自技術(shù)成果交付之日起，擁有對該技術(shù)成果的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)需要對該技術(shù)成果進行改進和發(fā)展。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為技術(shù)成果交易價格的____%。

5.2甲方在技術(shù)成果交付前，不得將技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓給第三方或設定抵押。

5.3甲方在技術(shù)成果交付后，應按照約定時間提供技術(shù)支持，否則第三方應承擔賠償責任。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方履行合同的能力進行評估，并有權(quán)拒絕第三方推薦的技術(shù)成果。

6.2乙方在技術(shù)成果交付后，有權(quán)要求第三方提供一年的售后服務，確保技術(shù)成果的正常使用。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至技術(shù)成果交付完畢、乙方支付技術(shù)成果購買價款完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務提供商）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.技術(shù)成果相關(guān)資料

2.買賣雙方身份證明復印件

3.技術(shù)成果交付確認書

第三方介入的意義和目的：

第三方作為服務提供商介入本交易，旨在確保技術(shù)的順利交付和使用，保障乙方的權(quán)益。第三方通過提供服務，對甲方的技術(shù)成果交付和使用進行保障，降低乙方因甲方違約而遭受的損失風險。同時，第三方協(xié)助乙方和甲方辦理交付手續(xù)，確保技術(shù)交易的安全。

乙方為主導的目的和意義：

在本交易中，乙方作為買方，其權(quán)益的保障是交易的核心。通過引入第三方作為服務提供商，乙方能夠更好地保護自己的權(quán)益，降低交易風險。乙方有權(quán)要求第三方對甲方的履行能力進行評估，對技術(shù)成果進行改進和發(fā)展。此外，乙方在技術(shù)成果交付后，仍有權(quán)要求第三方提供售后服務，確保技術(shù)成果的正常使用。通過本合同的約定