2024北京市租房合同中介

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃property描述1.1租賃property位于北京市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構及面積如下：房屋結構：________________房屋面積：________________1.2乙方租賃目的為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃property的結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方或丙方。第四條押金4.1乙方應在簽署本合支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃property交還給甲方，甲方在確認租賃property無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃property的結構性維修和安全保障。5.2乙方負責日常使用中的小修小補，并負責保持租賃property的清潔和衛(wèi)生。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提前解除或變更本合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，具備相應的民事行為能力。2.明確租賃property的具體位置、結構和面積，以免產(chǎn)生糾紛。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免含糊不清。4.約定好維修責任分配，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。5.提前通知對方解除或變更合同的條件和違約責任。6.確保合同符合我國法律法規(guī)，如有不符合之處應及時修改。解決辦法：1.各方在簽訂合同前，應認真核實對方身份及民事行為能力，可要求提供相關證件。2.租賃property的位置、結構和面積等信息應在合同中詳細描述，如有需要，可請第三方進行測量和確認。3.租金、押金、違約金等金額應以大寫和小寫的形式明確填寫在合同中，避免含糊不清。4.維修責任分配應在合同中明確規(guī)定，如有需要，可約定專門的維修條款。5.提前通知對方解除或變更合同的條件和違約責任應在合同中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。6.如有不符合我國法律法規(guī)的條款，應及時修改，確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃property并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的property并支付租金的當事人。3.中介方：指在出租方和承租方之間起到介紹、促成租賃交易作用的當事人。4.租賃property：指出租方擁有的房屋及其附屬設施和物品。5.租金：指承租方為使用租賃property而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應退還給承租方。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。8.維修責任：指出租方和承租方在租賃property使用過程中，對property進行維修和保養(yǎng)的責任。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等。應用場合：1.個人或企業(yè)出租位于北京市的房產(chǎn)。2.個人或企業(yè)承租位于北京市的房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)中介機構作為中介方促成出租方和承租方的租賃交易。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應遵守的相關規(guī)定和責任。2.訪客管理：乙方接待訪客的規(guī)定，包括但不限于訪問時間、訪客人數(shù)等。3.保險責任：各方對租賃property所購買的保險類型及責任范圍。4.變更條款：合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內容的具體規(guī)定。5.提前終止合同：在合同期限內，提前終止合同的條件、程序和違約責任。附