自建小區(qū)購(gòu)房合同模板

自建小區(qū)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其自建小區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方自建小區(qū)的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：

（1）具備合法的居住條件；

（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；

（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)施完好。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，確保房屋交易合法有效。

4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他重要文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其自建小區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保方的權(quán)益與義務(wù)

1.1擔(dān)保方同意為甲方提供房屋交易保障，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行擔(dān)保。

1.2擔(dān)保方應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益，確保甲方在房屋交易過(guò)程中不受損失。

1.3擔(dān)保方在房屋交易過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與乙方及相關(guān)部門的溝通工作。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方自建小區(qū)的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

2.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人。

第三條房屋交易價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。

第四條房屋交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第二條規(guī)定的條件。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。

5.2甲方在房屋交易過(guò)程中，享有如下權(quán)利：

（1）要求乙方按期支付購(gòu)房款；

（2）要求乙方按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）要求擔(dān)保方保障其合法權(quán)益，協(xié)調(diào)處理與乙方的溝通工作。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。

6.2乙方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。

6.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、出租或轉(zhuǎn)讓。

第七條擔(dān)保方的責(zé)任

7.1擔(dān)保方應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2擔(dān)保方在房屋交易過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理，確保甲方權(quán)益不受損失。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

6.其他重要文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供房屋交易保障，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。第三方主體作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，協(xié)調(diào)處理與乙方的溝通工作，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其主要目的是確保自身合法權(quán)益得到保障，順利出售房屋。甲方通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保方，增加了交易保障，有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方在合同中設(shè)置了一系列權(quán)利條款，以保障自身權(quán)益在交易過(guò)程中的優(yōu)先地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

鑒于甲方為房屋的開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買房屋的消費(fèi)者，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并為了保障乙方的合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售、乙方購(gòu)買位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保方的權(quán)益與義務(wù)

1.1擔(dān)保方同意為乙方提供房屋交易保障，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行擔(dān)保。

1.2擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，確保乙方在房屋交易過(guò)程中不受損失。

1.3擔(dān)保方在房屋交易過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與甲方及相關(guān)部門的溝通工作。

第二條房屋基本狀況

2.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

2.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)人。

第三條房屋交易價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。

第四條房屋交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第二條規(guī)定的條件。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條乙方的權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。

5.2乙方在房屋交易過(guò)程中，享有如下權(quán)利：

（1）要求甲方按期交付房屋；

（2）要求甲方提供合法的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；

（3）要求擔(dān)保方保障其合法權(quán)益，協(xié)調(diào)處理與甲方的溝通工作。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。

6.2甲方未按本合同約定提供合法的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。

6.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、出租或轉(zhuǎn)讓。

第七條擔(dān)保方的責(zé)任

7.1擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，如甲方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2擔(dān)保方在房屋交易過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理，確保乙方權(quán)益不受損失。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

6.其他重要文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其主要目的是確保自身合法權(quán)益得到保障，順利購(gòu)