農(nóng)業(yè)科技園區(qū)用地中介協(xié)議

農(nóng)業(yè)科技園區(qū)用地中介協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1農(nóng)業(yè)科技園區(qū)2.2用地中介2.3協(xié)議各方2.4術(shù)語(yǔ)解釋第三章用地中介服務(wù)內(nèi)容3.1用地中介的服務(wù)范圍3.2用地中介的服務(wù)方式3.3用地中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章用地中介費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章用地中介的職責(zé)與義務(wù)5.1用地中介的職責(zé)5.2用地中介的義務(wù)5.3用地中介的責(zé)任第六章協(xié)議的履行與監(jiān)督6.1協(xié)議的履行6.2監(jiān)督與檢查6.3違約責(zé)任第七章協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件7.2協(xié)議解除的條件7.3變更、解除協(xié)議的程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓9.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.3轉(zhuǎn)讓的程序第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3司法管轄第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同生效的條件12.3生效時(shí)間的確定第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同的完整性與修改13.3附則第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明14.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1農(nóng)業(yè)科技園區(qū)2.2用地中介2.3協(xié)議各方2.4術(shù)語(yǔ)解釋第三章用地中介服務(wù)內(nèi)容3.1用地中介的服務(wù)范圍3.2用地中介的服務(wù)方式3.3用地中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章用地中介費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章用地中介的職責(zé)與義務(wù)5.1用地中介的職責(zé)5.2用地中介的義務(wù)5.3用地中介的責(zé)任第六章協(xié)議的履行與監(jiān)督6.1協(xié)議的履行6.2監(jiān)督與檢查6.3違約責(zé)任第七章協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件7.2協(xié)議解除的條件7.3變更、解除協(xié)議的程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓9.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.3轉(zhuǎn)讓的程序第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3司法管轄第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同生效的條件12.3生效時(shí)間的確定第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同的完整性與修改13.3附則第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明14.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定用地范圍甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，指定農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的用地范圍。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行用地中介服務(wù)，確保甲方順利取得用地。1.2甲方用地審批手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理農(nóng)業(yè)科技園區(qū)用地的審批手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢，以及協(xié)助甲方與相關(guān)部門(mén)溝通，確保用地審批順利進(jìn)行。1.3甲方用地條件甲方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)科技園區(qū)用地符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及項(xiàng)目需求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)用地條件，如土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)等，并告知甲方相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方服務(wù)流程乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)流程，為甲方提供用地中介服務(wù)。包括了解甲方需求、調(diào)查用地情況、提供用地方案、協(xié)助談判、辦理用地手續(xù)等。2.2乙方專業(yè)素養(yǎng)乙方應(yīng)具備專業(yè)的用地中介服務(wù)能力，熟悉國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及農(nóng)業(yè)科技園區(qū)相關(guān)知識(shí)。乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方了解用地相關(guān)事項(xiàng)。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在用地中介過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露此類(lèi)信息。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)在甲方和乙方的委托范圍內(nèi)，提供用地中介服務(wù)。包括調(diào)查用地情況、提供用地方案、協(xié)助談判、辦理用地手續(xù)等。3.2第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。中介服務(wù)應(yīng)客觀、公正，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定。報(bào)酬支付方式、時(shí)間及比例應(yīng)在合同中明確。3.4第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)在用地中介過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致信息泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能按照約定完成中介服務(wù)，或甲乙雙方均同意解除合作關(guān)系，第三方中介應(yīng)按照約定辦理退出手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.用地中介服務(wù)協(xié)議2.用地審批手續(xù)相關(guān)文件3.用地條件核實(shí)報(bào)告4.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃5.法律法規(guī)、政策規(guī)定匯編6.用地中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.保密協(xié)議8.第三方中介合同9.用地中介服務(wù)流程圖10.合同履行監(jiān)督記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用2.乙方未按約定完成用地中介服務(wù)3.第三方中介未能如期完成中介服務(wù)4.甲方未按約定時(shí)間辦理用地審批手續(xù)5.乙方未按約定保密甲方信息6.第三方中介泄露甲方或乙方信息7.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)8.甲方、乙方、第三方中介違反法律法規(guī)規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指專門(mén)從事農(nóng)業(yè)科研、試驗(yàn)、示范、推廣和教育培訓(xùn)的園區(qū)。2.用地中介：指在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)用地過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人。3.保密信息：指在用地中介過(guò)程中涉及甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供用地中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。5.違約行為：指違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地中介服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，如有特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商延期支付。2.用地審批手續(xù)辦理問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，提供所需材料，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.用地條件不符問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)重新核實(shí)用地條件，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同尋求解決方案。4.保密信息泄露問(wèn)題解決辦法：乙方和第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)不到位問(wèn)題解決辦法：甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方中介的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，要求第三方中介整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)業(yè)科技園區(qū)項(xiàng)目發(fā)起方，需要用地中介服務(wù)。2.乙方為用地中介服務(wù)提供方，協(xié)助甲方取得合適用地。3.第三方中介為甲