國(guó)際會(huì)展中心租賃合同

國(guó)際會(huì)展中心租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的與性質(zhì)1.3合同的生效與終止條件1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的補(bǔ)充與修改第二章租賃標(biāo)的與范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積與比例2.3租賃期限2.4租賃物的使用范圍第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的維護(hù)與保管4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保管責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的限制第五章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方使用者的權(quán)利與義務(wù)第六章保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理第七章合同的轉(zhuǎn)讓與分租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同分租的條件7.3轉(zhuǎn)讓與分租的通知義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3仲裁地點(diǎn)與語言第十章合同的解除10.1合同解除的條件10.2解除合同的通知義務(wù)10.3解除合同后的處理事項(xiàng)第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2終止合同的通知義務(wù)11.3終止合同后的處理事項(xiàng)第十二章附則12.1合同的附件12.2附件的生效條件12.3附件的修改與補(bǔ)充第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2雙方的其他約定13.3約定的生效與變更條件第十四章簽署與生效14.1合同的簽署程序14.2合同的生效條件14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)InternationalExhibitionCenterLeasingContract第一章總則第一條款定義與資質(zhì)甲方：_____________________乙方：_____________________1.2甲方為國(guó)際會(huì)展中心的合法所有者，擁有完全的權(quán)利與能力履行本合同。1.3乙方為合法注冊(cè)的法人或其他組織，擁有完全的權(quán)利與能力履行本合同。第二條款目的與性質(zhì)2.1本合同的目的是乙方租賃甲方國(guó)際會(huì)展中心的部分區(qū)域進(jìn)行會(huì)展活動(dòng)。2.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條款生效與終止條件3.1本合同自雙方簽署后，經(jīng)雙方同意可提前終止或延長(zhǎng)，需提前____天書面通知對(duì)方。3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條款法律法規(guī)的適用4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第五條款補(bǔ)充與修改5.1本合同的任何補(bǔ)充與修改均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章租賃標(biāo)的與范圍第一條款租賃標(biāo)的描述6.1乙方租賃的標(biāo)的為國(guó)際會(huì)展中心的一號(hào)展覽廳，面積為____平方米。第二條款租賃面積與比例6.2乙方租賃的面積占國(guó)際會(huì)展中心總展覽面積的____%。第三條款租賃期限6.3租賃期限為____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。第四條款租賃物的使用范圍6.4乙方只能將租賃的展覽廳用于會(huì)展活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或居住用途。第三章租金與支付方式第一條款租金金額7.1乙方向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)___元整。第二條款租金支付周期7.2乙方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。第三條款租金支付方式7.3乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條款租金調(diào)整機(jī)制7.4租金的調(diào)整機(jī)制將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。第四章租賃物的維護(hù)與保管第一條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物的保管責(zé)任8.2乙方應(yīng)對(duì)租賃的展覽廳內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管，防止丟失或損壞。第三條款維修與保養(yǎng)的限制8.3乙方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，不得影響會(huì)展中心的正常運(yùn)營(yíng)。第五章租賃期間的權(quán)利與義務(wù)第一條款出租人的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第二條款承租人的權(quán)利與義務(wù)9.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。第三條款第三方使用者的權(quán)利與義務(wù)9.3若乙方允許第三方使用租賃物，乙方應(yīng)對(duì)第三方使用者進(jìn)行管理，并承擔(dān)其行為產(chǎn)生的責(zé)任。第六章保險(xiǎn)與安全第一條款保險(xiǎn)責(zé)任與范圍10.1乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。第二條款安全管理制度10.2乙方應(yīng)遵守會(huì)展中心的安全管理制度，確保會(huì)展活動(dòng)的安全進(jìn)行。第三條款應(yīng)急預(yù)案與事故處理10.3乙方應(yīng)在會(huì)展活動(dòng)前制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生事故時(shí)及時(shí)處理。第七章合同的轉(zhuǎn)讓與分租第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1乙方如需將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)甲方同意。第二條款合同分租的條件11.2乙方不得將租賃物分租給第三方，除非經(jīng)甲方同意。第三條款轉(zhuǎn)讓與分租的通知義務(wù)11.3乙方在轉(zhuǎn)讓或分租前，應(yīng)書面通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。第八章違約責(zé)任第一條款出租人的違約行為12.1甲方未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第二條款承租人的違約行為12.2乙方未能按照合同約定支付租金或使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第三條款違約責(zé)任的處理方式12.3違約金的計(jì)算方式為：違約金額x違約天數(shù)x每日違約金比例。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款仲裁機(jī)構(gòu)的選擇13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款仲裁地點(diǎn)與語言13.3訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用語言為中文。第十章合同的解除第一條款合同解除的條件14.1任何一方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。第二條款解除合同的通知義務(wù)14.2解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第三條款解除合同后的處理事項(xiàng)14.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方要求搬離。第十一章合同的終止第一條款合同終止的條件15.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。第二條款終止合同的通知義務(wù)15.2合同終止前一個(gè)月，任何一方如需終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。第三條款終止合同后的處理事項(xiàng)15.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章附則第一條款合同的附件16.1本合同附件包括：租賃物清單、會(huì)展活動(dòng)計(jì)劃等。第二條款附件的生效條件16.2附件自雙方簽署后生效，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件的修改與補(bǔ)充16.3附件的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章其他約定第一條款雙方的其他權(quán)利與義務(wù)17.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。第二條款雙方的其他約定17.2雙方就本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并作出約定。第三條款約定的生效與變更條件17.3雙方約定的生效與變更條件，應(yīng)以書面形式作出，并與本合同一并生效。第十四章簽署與生效第一條款合同的簽署程序18.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的簽署日期與地點(diǎn)18.2本合同于____年____月____日，在____地簽署。甲方代表：____________________乙方代表：____________________（簽字蓋章處）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________（簽字蓋章日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供的租賃物應(yīng)符合國(guó)際會(huì)展中心的整體規(guī)劃，不得影響會(huì)展中心的其他區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)。說明：甲方作為會(huì)展中心的所有者，應(yīng)確保租賃物的布置和使用不會(huì)對(duì)其他區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)造成影響，以保證整個(gè)會(huì)展中心的正常運(yùn)作。說明：甲方作為會(huì)展中心的所有者，有責(zé)任對(duì)提供的租賃物進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)，以確保租賃物在租賃期間能夠滿足乙方的使用需求。3.甲方應(yīng)提供與國(guó)際會(huì)展中心相關(guān)的支持和服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、技術(shù)支持等。說明：甲方作為會(huì)展中心的所有者，應(yīng)提供相應(yīng)的工作人員和支持服務(wù)，以保證會(huì)展中心在租賃期間的安全和順利運(yùn)營(yíng)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得進(jìn)行違法或違反合同約定的活動(dòng)。說明：乙方作為租賃方，有責(zé)任確保租賃物的使用符合約定的用途，不得將租賃物用于其他非法或違反合同約定的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為租賃方，有責(zé)任按照約定的期限和方式支付租金，如未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，包括但不限于租賃物的推介、合同的簽訂、租金的收取等。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任提供完整的中介服務(wù)，以確保租賃合同的順利簽訂和履行。2.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，不得故意隱瞞或提供虛假信息。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)可靠，以避免因信息不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的合同糾紛。3.第三方中介應(yīng)按照約定的方式收取中介費(fèi)用，并在合同結(jié)束后及時(shí)提供相關(guān)發(fā)票。說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任按照約定的方式收取中介費(fèi)用，并在合同結(jié)束后及時(shí)提供相關(guān)發(fā)票，以便甲乙雙方進(jìn)行核對(duì)和報(bào)銷。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.會(huì)展活動(dòng)計(jì)劃3.保險(xiǎn)單據(jù)4.安全管理制度5.應(yīng)急預(yù)案6.附件條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金或使用租賃物的，構(gòu)成違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指國(guó)際會(huì)展中心的一號(hào)展覽廳。2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。4.第三方中介：指提供租賃中介服務(wù)的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.租賃物的使用范圍爭(zhēng)議：雙方應(yīng)