創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)居間合同范本

創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)居間合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)產(chǎn)權第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限第四章雙方義務4.1甲方義務4.2乙方義務4.3丙方義務第五章房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六章房產(chǎn)交付與過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議管轄法院第九章terminationofcontract9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章附則10.1合同修改與補充10.2合同生效時間10.3合同終止時間第十一章房產(chǎn)交接事宜11.1交接物品清單11.2交接流程11.3交接證明第十二章附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾12.3丙方特殊義務第十三章其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2房產(chǎn)租賃13.3物業(yè)服務第十四章簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽署主體合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙丙三方就甲方將其擁有的房產(chǎn)通過乙方、丙方進行居間交易，并約定丙方為居間服務方所簽訂的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)是指甲方合法擁有并有權處分的位于_______的房產(chǎn)，具體信息見附件一。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確甲乙丙三方在房產(chǎn)居間交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.1.1甲方同意通過乙方、丙方將房產(chǎn)進行居間交易。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)目前處于可出租、可出售狀態(tài)，具備交易條件。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.3.1甲方保證其對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權，并無任何權利瑕疵。第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.1.1乙方、丙方負責為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進行談判。3.2居間服務方式3.2.1乙方、丙方通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，推廣房產(chǎn)，并組織雙方進行看房、洽談等活動。3.3居間服務期限3.3.1本合同簽訂后，乙方、丙方的居間服務期限為____個月，自甲方收到乙方、丙方提供的買家或租戶之日起計算。第四章雙方義務4.1甲方義務4.1.1甲方應向乙方、丙方提供房產(chǎn)的真實、完整、準確的信息，并配合乙方、丙方的居間服務。4.2乙方義務4.2.1乙方應積極尋找買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進行談判，以達成交易。4.3丙方義務4.3.1丙方應提供專業(yè)的居間服務，并按照約定向甲方支付居間服務費。第五章房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房產(chǎn)的交易價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面約定。5.2支付方式5.2.1交易款項的支付方式為____，具體支付細節(jié)由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3支付時間5.3.1交易款項的支付時間為交易完成后____個工作日內(nèi)。第六章房產(chǎn)交付與過戶6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)的交付時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面約定。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付前，甲乙雙方應完成交易款項的支付、過戶手續(xù)的辦理等所有交易相關事宜。6.3過戶手續(xù)6.3.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七章違約責任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔因此給守約方造成的損失的賠償責任。7.3違約賠償7.3.1違約方的賠償金額應根據(jù)違約行為給守約方造成的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議管轄法院8.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章附則9.1合同修改與補充9.1.1本合同的修改和補充應以書面形式進行，并由各方簽署。9.2合同生效時間9.2.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止時間9.3.1本合同在履行完畢后自然終止。第十章房產(chǎn)交接事宜10.1交接物品清單10.1.1房產(chǎn)交接時，甲乙雙方應共同簽署《房產(chǎn)交接清單》，列明交接的物品和條件。10.2交接流程10.2.1房產(chǎn)交接應按照《房產(chǎn)交接清單》的約定進行，并由甲乙雙方及丙方共同見證。10.3交接證明10.3.1交接完成后，甲乙雙方應向丙方出具房產(chǎn)交接證明。第十一章附加條款11.1甲方特殊要求11.1.1甲方對本合同的履行有特殊要求的，應在附件二中列明。11.2乙方特殊承諾11.2.1乙方對甲方的特殊要求予以認可，并承諾按照附件二中的要求履行合同。11.3丙方特殊義務11.3.1丙方應對甲乙雙方的特殊要求予以充分理解，并協(xié)助甲乙雙方履行相關義務。第十二章其他約定12.1房產(chǎn)保險12.1.1甲方應按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)保險，并將保險權益轉讓給乙方或丙方。12.2房產(chǎn)租賃12.2.1若房產(chǎn)在交易過程中發(fā)生租賃，甲乙雙方應就租賃事宜達成一致，并書面約定。12.3物業(yè)服務12.3.1甲方應負責房產(chǎn)在交易過程中的物業(yè)服務費用，如有變化，應通知乙方或丙方。第十三章簽署13.1簽署地點13.1.1本合同的簽署地點為_______。13.2簽署時間13.2.1本合同的簽署時間為_______年_______月_______日。13.3簽署主體合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方特殊要求1.甲方要求乙方在合同生效后____個月內(nèi)找到合適的買家或租戶，否則乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的____%。2.甲方要求乙方在合同生效后____個月內(nèi)完成房產(chǎn)交易，否則乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的____%。3.甲方要求乙方在房產(chǎn)交易過程中承擔所有費用，包括但不限于律師費、稅費、評估費等。附件二：乙方特殊承諾1.乙方承諾在合同生效后____個月內(nèi)找到合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進行談判。2.乙方承諾在合同生效后____個月內(nèi)完成房產(chǎn)交易，并承擔因乙方原因導致交易失敗的違約責任。3.乙方承諾在房產(chǎn)交易過程中承擔部分費用，包括但不限于律師費、評估費等。附件三：丙方特殊義務1.丙方承諾在合同生效后____個月內(nèi)找到合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進行談判。2.丙方承諾在合同生效后____個月內(nèi)完成房產(chǎn)交易，并承擔因丙方原因導致交易失敗的違約責任。3.丙方承諾在房產(chǎn)交易過程中承擔部分費用，包括但不限于律師費、評估費等。附件四：房產(chǎn)交接事宜1.房產(chǎn)交接時，甲乙雙方應共同簽署《房產(chǎn)交接清單》，列明交接的物品和條件。2.房產(chǎn)交接應按照《房產(chǎn)交接清單》的約定進行，并由甲乙雙方及丙方共同見證。3.交接完成后，甲乙雙方應向丙方出具房產(chǎn)交接證明。附件五：其他約定1.房產(chǎn)保險甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，甲方應按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)保險，并將保險權益轉讓給乙方或丙方。2.房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在交易過程中發(fā)生租賃，甲乙雙方應就租賃事宜達成一致，并書面約定。3.物業(yè)服務甲方應負責房產(chǎn)在交易過程中的物業(yè)服務費用，如有變化，應通知乙方或丙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方特殊要求2.附件二：乙方特殊承諾3.附件三：丙方特殊義務4.附件四：房產(chǎn)交接事宜5.附件五：其他約定二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或信息不真實甲方未按約定配合乙方、丙方進行居間服務甲方未按約定履行交易款項支付義務甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.乙方違約行為及認定乙方未按約定時間找到合適的買家或租戶乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易乙方未按約定承擔部分費用乙方未按約定協(xié)助甲方與買家或租戶進行談判3.丙方違約行為及認定丙方未按約定時間找到合適的買家或租戶丙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易丙方未按約定承擔部分費用丙方未按約定提供專業(yè)的居間服務三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間合同：指甲方將其房產(chǎn)通過乙方、丙方進行交易，并由乙方、丙方提供居間服務的合同。2.房產(chǎn)：指甲方合法擁有并有權處分的位于特定地址的房產(chǎn)。3.居間服務：指乙方、丙方為甲方提供尋找買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進行談判的服務。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實或存在瑕疵解決辦法：雙方應充分溝通，確保房產(chǎn)信息的真實性和準確性。2.交易款項支付糾紛解決辦法：明確交易款項的支付時間、方式和金額，并在合同中約定支付證明。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：提前了解過戶流程和所需材