居民住宅裝修普通合同

居民住宅裝修普通合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和解釋第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表2.2裝修設(shè)計和方案2.3裝修材料和要求第三章工期和進(jìn)度3.1開工日期和竣工日期3.2施工進(jìn)度計劃3.3工期的延誤和延長第四章裝修費用和支付4.1裝修費用預(yù)算和報價4.2支付方式和時間4.3費用的調(diào)整和變更第五章施工質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.3質(zhì)量問題的處理第六章施工安全和責(zé)任6.1施工安全措施6.2安全事故的處理6.3施工責(zé)任和相關(guān)義務(wù)第七章變更和解除合同7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果7.3變更和解除合同的通知第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式和后果8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序和費用9.3訴訟管轄和法律適用第十章合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一章一般條款11.1信息的準(zhǔn)確性和完整性11.2合同的保密條款11.3不可抗力和意外事件第十二章附則12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的修訂和更新12.3合同的終止和解除第十三章雙方簽字和蓋章13.1合同簽字人的身份和授權(quán)13.2合同蓋章和備案13.3簽字和蓋章的有效性第十四章其他條款14.1合同的公示和公告14.2合同的解釋和說明14.3合同的修訂和補(bǔ)充合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：居民住宅的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人1.1.2乙方：承擔(dān)居民住宅裝修工程的施工方1.2合同目的和原則1.2.1合同目的：明確雙方在居民住宅裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果1.2.2合同原則：公平、公正、誠實、信用的原則1.3合同的生效和解釋1.3.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表2.1.1項目一：室內(nèi)墻面翻新2.1.2項目二：地板更換2.1.3項目三：廚房和衛(wèi)生間裝修2.1.4項目四：家具購買和擺放2.2裝修設(shè)計和方案2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供完整的裝修設(shè)計方案2.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后7日內(nèi)提出修改意見，否則視為同意2.3裝修材料和要求2.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)計方案提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料2.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的裝修材料進(jìn)行驗收，不符合要求的，乙方應(yīng)更換第三章工期和進(jìn)度3.1開工日期和竣工日期3.1.1開工日期：雙方約定的日期3.1.2竣工日期：按照工程進(jìn)度和合同約定確定的日期3.2施工進(jìn)度計劃3.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并書面提交甲方3.2.2甲方應(yīng)按照乙方的進(jìn)度計劃協(xié)助乙方完成相關(guān)工作3.3工期的延誤和延長3.3.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任3.3.2因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方可協(xié)商延長工期第四章裝修費用和支付4.1裝修費用預(yù)算和報價4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案和工程量提供詳細(xì)的裝修費用預(yù)算4.1.2甲方應(yīng)在收到費用預(yù)算后7日內(nèi)提出修改意見，否則視為同意4.2支付方式和時間4.2.1甲方按照工程進(jìn)度分階段支付裝修費用4.2.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式4.3費用的調(diào)整和變更4.3.1因設(shè)計變更或工程量增減導(dǎo)致費用變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整4.3.2甲方應(yīng)在收到費用調(diào)整通知后7日內(nèi)提出修改意見，否則視為同意第五章施工質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.1.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗5.2施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)遵守國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改5.3.2乙方對質(zhì)量問題進(jìn)行整改后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗收第六章施工安全和責(zé)任6.1施工安全措施6.1.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，并書面提交甲方6.1.2甲方應(yīng)按照乙方的安全措施保障施工現(xiàn)場的安全6.2安全事故的處理6.2.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報告甲方6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故，并根據(jù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)費用6.3施工責(zé)任和相關(guān)義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)對施工過程中的損失承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.2甲方應(yīng)對甲方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任第七章變更和解除合同7.1合同變更的條件和程序7.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議7.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同解除的條件和后果7.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議7.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告終止7.3變更和解除合同的通知7.第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1乙方未按照約定時間完成工程的，視為違約8.1.2甲方未按照約定時間支付費用的，視為違約8.2違約責(zé)任的形式和后果8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付費用的5%8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁程序和費用9.2.1雙方同意提交仲裁的，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第十章合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同的變更程序10.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同的解除條件10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告終止第十一章一般條款11.1信息的準(zhǔn)確性和完整性11.1.1雙方應(yīng)確保提供信息的準(zhǔn)確性和完整性11.1.2雙方應(yīng)對提供信息保密，不得泄露給第三方11.2合同的保密條款11.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密11.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起失效11.3不可抗力和意外事件11.3.1因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十二章附則12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力12.1.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同一并執(zhí)行12.2合同的修訂和更新12.2.1合同的修訂和更新，應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成12.2.2修訂和更新后的合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同的終止和解除12.3.1合同終止或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第十三章雙方簽字和蓋章13.1合同簽字人的身份和授權(quán)13.1.1甲方簽字人：____________，身份證號：____________，授權(quán)代表甲方簽訂本合同13.1.2乙方簽字人：____________，身份證號：____________，授權(quán)代表乙方簽訂本合同13.2合同蓋章和備案13.2.1雙方簽字后，應(yīng)加蓋各自公章，并將合同備案13.2.2合同備案后，合同即具有法律效力13.3簽字和蓋章的有效性13.3.1雙方簽字人和蓋章代表各自的真實意思表示，合同有效第十四章其他條款14.1合同的公示和公告14.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行公示和公告14.1.2公示和公告的內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整14.2合同的解釋和說明14.2.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解釋和說明14.2.2雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的完整性和嚴(yán)肅性14.3合同的修訂和補(bǔ)充14.3.1合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成14.3.2修訂和更新后的合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效合同編號_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料進(jìn)行施工。如乙方未使用甲方指定的供應(yīng)商材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料驗收、施工質(zhì)量檢查等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修設(shè)計方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整設(shè)計方案，并報甲方審批。如因乙方原因?qū)е略O(shè)計方案變更導(dǎo)致的額外費用，由乙方承擔(dān)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修期自工程竣工之日起計算，具體保修期限和范圍按照雙方約定的保修條款執(zhí)行。2.2乙方工期延誤責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付additional違約金。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露或使用相關(guān)信息。附加條款三：第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介的角色本合同涉及的第三方中介是指負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同的獨立第三方。第三方中介不應(yīng)參與合同的履行，也不應(yīng)從中謀取利益。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，及時處理合同履行過程中的問題。第三方中介有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌谌街薪橘M用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.材料供應(yīng)商清單3.施工進(jìn)度計劃4.保修條款5.違約金計算公式6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.施工安全措施清單8.裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭議解決方式說明12.合同履行監(jiān)督報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付費用2.乙方違約行為未按約定時間完成工程使用非指定材料供應(yīng)商的材料未達(dá)到約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介違約行為未公正、中立地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系未及時處理合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.保修：指在一定期限內(nèi)，對合同規(guī)定的質(zhì)量問題提供免費維修或更換的服務(wù)。4.第三方中介：指獨立于甲乙雙方之外的，協(xié)助雙方履行合同的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤