投資型房產居間合同樣本

投資型房產居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房產信息2.1房產基本信息2.2投資型房產的用途與性質2.3房產的權屬與合法性第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與內容3.2居間服務的期限3.3居間服務的要求與標準第四章投資收益分配4.1投資收益的分配原則4.2投資收益的分配方式4.3投資收益的分配時間與比例第五章投資風險與責任5.1投資風險的識別與評估5.2風險的防范與控制5.3各方的責任與義務第六章房產管理與維護6.1房產管理的原則與方式6.2房產維護的責任與期限6.3管理費用與維護費用的承擔第七章資金支付與管理7.1投資資金的支付方式與時間7.2資金的管理與使用7.3資金的回收與退出第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的權益處理第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的管轄與法律適用第十章違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的形式與計算10.3違約責任的免除第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限與方式11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.3合同履行的變更與調整第十二章信息的保密與保護12.1保密信息的范圍與內容12.2保密信息的保護措施與責任12.3保密信息的披露與使用第十三章合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件與程序13.2合同繼承的規(guī)則與限制13.3轉讓與繼承后的權益處理第十四章其他條款14.1附加條款與補充協議14.2合同的修訂與更新14.3合同的解釋與適用法律合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（投資者）與乙方（居間方）就投資型房產項目所達成的協議。1.1.2本合同中的投資型房產是指用于投資目的的房產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方有權按照合同約定獲得投資收益，并享有房產的合法權益。1.2.2乙方有權按照合同約定提供居間服務，并協助甲方進行房產投資。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限屆滿或者雙方協商一致的情況下，本合同可以終止。第二章房產信息2.1房產基本信息2.1.1房產位于__________，房產證號：__________。2.1.2房產的面積為__________平方米，用途為__________。2.2投資型房產的用途與性質2.2.1甲方投資該房產主要用于__________目的。2.2.2該房產的性質為__________，包括但不限于租賃、銷售等。2.3房產的權屬與合法性2.3.1房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.3.2乙方應保證房產的合法性，確保甲方投資的安全與合規(guī)。第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與內容3.1.1乙方負責為甲方尋找合適的投資型房產項目。3.1.2乙方協助甲方進行房產的投資決策，并提供相關的市場分析與咨詢。3.2居間服務的期限3.2.1居間服務的期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。3.2.2乙方應在合同期限內完成約定的居間服務。3.3居間服務的要求與標準3.3.1乙方應根據甲方的投資需求，提供符合要求的房產項目。3.3.2乙方應確保提供的房產項目信息真實、準確、完整。第四章投資收益分配4.1投資收益的分配原則4.1.1投資收益分配應按照甲乙雙方的約定進行。4.1.2投資收益分配應考慮到甲方的投資額、風險承擔等因素。4.2投資收益的分配方式4.2.1投資收益可以采取固定收益、比例收益等方式進行分配。4.2.2投資收益的分配方式應在合同中明確約定。4.3投資收益的分配時間與比例4.3.1投資收益的分配時間應按照甲乙雙方的約定進行。4.3.2投資收益的分配比例應在合同中明確約定。第五章投資風險與責任5.1投資風險的識別與評估5.1.1甲方應對投資型房產項目的風險進行充分的識別與評估。5.1.2乙方應提供真實、準確的風險信息，并協助甲方進行風險管理。5.2風險的防范與控制5.2.1甲方應采取必要的措施防范與控制投資風險。5.2.2乙方應協助甲方進行風險防范與控制，并提供相關的建議與支持。5.3各方的責任與義務5.3.1甲方應按照合同約定進行投資，并履行相應的義務。5.3.2乙方應按照合同約定提供居間服務，并履行相應的義務。第六章房產管理與維護6.1房產管理的原則與方式6.1.1房產管理應遵循合理、安全、高效的原則。6.1.2房產管理方式包括但不限于自行管理、委托管理等。6.2房產維護的責任與期限6.2.1甲方應負責房產的日常維護與管理。6.2.2房產維護的期限應根據甲乙雙方的約定進行。6.3管理費用與維護費用的承擔6.3.1房產管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。6.3.2房產維護費用應由甲方承擔，除非有其他約定。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更自書面變更協議簽訂之日起生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1在合同期限內，如一方違反合同約定，對方有權解除合同。8.2.2合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.3合同變更與解除后的權益處理8.3.1合同變更或解除后，甲乙雙方應按照約定處理合同涉及的權益。8.3.2合同變更或解除后，未履行的義務應相應終止。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的程序與規(guī)則9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇__________仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁程序應遵循該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.3訴訟的管轄與法律適用9.3.1任何訴訟應由合同簽訂地人民法院管轄。9.3.2本合同受中華人民共和國法律管轄。第十章違約責任10.1違約行為的認定10.1.2違約行為包括不履行、不適當履行、遲延履行等。10.2違約責任的形式與計算10.2.1違約責任可采取違約金、損害賠償等形式。10.2.2違約金的計算應按照合同約定或實際損失計算。10.3違約責任的免除10.3.1不可抗力事件可能導致違約行為的免除。10.3.2不可抗力事件應按合同約定或法律規(guī)定認定。第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限與方式11.1.1合同履行的期限應按照合同約定執(zhí)行。11.1.2合同履行方式應符合合同約定和法律法規(guī)要求。11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.2.1雙方應相互監(jiān)督，確保合同條款得到履行。11.2.2必要時，雙方可委托第三方進行合同履行情況的審計。11.3合同履行的變更與調整11.3.1合同履行過程中，如需變更或調整，應經雙方協商一致。11.3.2變更或調整應簽訂書面協議，并注明生效日期。第十二章信息的保密與保護12.1保密信息的范圍與內容12.1.1保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。12.1.2保密信息的具體范圍和內容應在合同中明確。12.2保密信息的保護措施與責任12.2.1雙方應對保密信息采取適當的保護措施。12.2.2泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。12.3保密信息的披露與使用12.3.1未經對方同意，任何一方不得披露保密信息。12.3.2保密信息的使用應符合合同約定和法律法規(guī)要求。第十三章合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件與程序13.1.1合同轉讓應得到對方的書面同意。13.1.2合同轉讓應簽訂書面轉讓協議，并注明生效日期。13.2合同繼承的規(guī)則與限制13.2.1合同繼承應符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2繼承人的權利和義務應繼續(xù)履行合同。13.3轉讓與繼承后的權益處理13.3.1轉讓或繼承后，原合同的權利義務由新的合同方繼承。13.3.2轉讓或繼承不影響合同的履行和效力。第十四章其他條款14.1附加條款與補充協議14.1.1附加條款和補充協議應符合法律法規(guī)的要求。14.1.2附加條款和補充協議經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的修訂與更新14.多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定房產的投資方向和用途，并通知乙方。1.2甲方應在合同約定的期限內支付投資款項，并按照約定的比例分配投資收益。1.3甲方應負責房產的管理和維護，并承擔相關的費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權根據市場情況和甲方投資需求，推薦合適的投資型房產項目。2.2乙方應協助甲方進行房產的投資決策，并提供相關的市場分析和咨詢。2.3乙方應負責房產的管理和維護，并承擔相關的費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應負責甲乙雙方之間的溝通和協調，確保合同的履行。3.2第三方中介應提供真實的房產信息，并協助甲乙雙方進行投資決策。3.3第三方中介應收取一定的服務費用，該費用應在合同中明確約定。說明：2.這些條款旨在明確各方的權利和義務，以及在各自主導下的特殊職責和要求。3.附加條款的具體內容應根據實際情況和甲乙雙方的需求進行調整和補充。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.投資型房產項目介紹3.投資收益分配方案4.房產管理協議5.維修基金繳納證明6.投資款項支付憑證7.投資合同補充協議8.房產轉讓協議9.居間服務費用支付憑證10.合同履行監(jiān)督報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付投資款項2.甲方未按約定比例分配投資收益3.甲方未履行房產的管理和維護義務4.乙方未按約定提供居間服務5.乙方未協助甲方進行房產投資決策6.乙方未提供真實的房產信息7.第三方中介未履行溝通和協調職責8.第三方中介未協助甲乙雙方進行投資決策9.第三方中介收取的服務費用未明確約定三、法律名詞及解釋：1.投資型房產：指用于投資目的的房產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。2.居間服務：指乙方作為中介，協助甲方進行房產投資并提供相關的服務。3.投資收益：指甲方投資房產所獲得的利潤和收益。5.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應承擔的賠償責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項支付不及時：甲方應按時支付投資款項，如遇支付困難，應及時與乙方溝通協商，尋求延期支付的解決方案。2.投資收益分配比例爭議：雙方應明確約定投資收益分配比例，如發(fā)生爭議，可以協商解決，或依法進行調整。3.房產管理與維護責任不清：甲方應負責房產的日常管理維護，如遇到問題，應及時與乙方或第三方中介溝通，明確責任并進行解決。4.居間服務不到位：乙方應提供專業(yè)的居間服務，如發(fā)現服務不到位的情況，甲方可以提出書面投訴，并要求乙方在規(guī)定時間內進行改進。5.合同變更與解除爭議：如發(fā)生合同變更或解除的情況，雙方應協商解決，并簽訂書面協議，明確變更或解除的條件、程序和權益處理。五、所有應用場景：1.甲方作為投資主體，選擇乙方作為居間方進行房產投資。2.乙方作為居間方，為甲方提供房產投資相關的市場分析和咨詢。3.第三方中介作為協調方，協助甲方和乙方進行合同履行和溝