國(guó)際會(huì)展中心土地居間合同

國(guó)際會(huì)展中心土地居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同文件的組成1.4合同語(yǔ)言第二章土地情況2.1土地的位置和面積2.2土地的現(xiàn)狀和用途2.3土地的權(quán)屬證明第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式和步驟第四章合同價(jià)格4.1土地購(gòu)買價(jià)格4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式和時(shí)間第五章合同的履行5.1雙方的義務(wù)和責(zé)任5.2合同的變更和解除5.3違約責(zé)任第六章合同的效力6.1本合同的生效條件6.2本合同的終止條件6.3合同解除后的處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序和通知第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的期限9.3保密信息的泄露后果第十章法律和監(jiān)管10.1合同遵守的法律10.2合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.3合同的合法性第十一章稅收11.1合同各方應(yīng)納稅項(xiàng)11.2稅收的支付方式和時(shí)間第十二章附加條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2附件的說(shuō)明和效力第十三章一般條款13.1合同的解釋13.2通知的送達(dá)方式13.3合同的完整性和獨(dú)立性第十四章結(jié)尾條款14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同各方的簽字蓋章合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就國(guó)際會(huì)展中心土地買賣事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2合同雙方的名稱和地址甲方：（甲方全稱），地址：（甲方地址）乙方：（乙方全稱），地址：（乙方地址）1.3合同文件的組成本合同由合同、附件及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議組成，附件和補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。1.4合同語(yǔ)言本合同的文本及附件均為中文文本，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。第二章土地情況2.1土地的位置和面積土地位于：（具體位置），土地面積為：（具體面積）。2.2土地的現(xiàn)狀和用途土地現(xiàn)狀為：（現(xiàn)狀描述），土地用途為：（用途描述）。2.3土地的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬證明文件，證明文件應(yīng)合法、有效。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍乙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與土地出售方之間的土地買賣事宜。3.2居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)的方式和步驟乙方應(yīng)按照甲方的指示，采取適當(dāng)?shù)姆绞胶筒襟E，完成居間服務(wù)。第四章合同價(jià)格4.1土地購(gòu)買價(jià)格土地購(gòu)買價(jià)格為：（具體價(jià)格），價(jià)格支付方式為：（支付方式）。4.2居間服務(wù)費(fèi)用乙方居間服務(wù)費(fèi)用為：（費(fèi)用金額），費(fèi)用支付方式為：（支付方式）。4.3支付方式和時(shí)間支付方式為：（支付方式），支付時(shí)間為：（支付時(shí)間）。第五章合同的履行5.1雙方的義務(wù)和責(zé)任甲方的義務(wù)和責(zé)任：（具體描述），乙方的義務(wù)和責(zé)任：（具體描述）。5.2合同的變更和解除合同變更和解除的條件為：（具體條件），變更和解除的程序?yàn)椋海ň唧w程序）。5.3違約責(zé)任違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第六章合同的效力6.1本合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的終止條件本合同在土地買賣合同簽訂后終止。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議解決方式為：（解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為：（地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為：（機(jī)構(gòu)名稱）。7.3法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)讓的程序和通知合同轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋海ň唧w程序），轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。第九章保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等雙方約定需保密的信息。9.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的泄露后果泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章法律和監(jiān)管10.1合同遵守的法律本合同遵守的法律為中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：（具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)）。10.3合同的合法性本合同符合法律法規(guī)，合法有效。第十一章稅收11.1合同各方應(yīng)納稅項(xiàng)合同各方應(yīng)納稅項(xiàng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2稅收的支付方式和時(shí)間稅收支付方式和時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章附加條款12.1合同的修改和補(bǔ)充合同修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2附件的說(shuō)明和效力附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說(shuō)明，與合同具有同等法律效力。第十三章一般條款13.1合同的解釋本合同的解釋按照合同內(nèi)容、法律法規(guī)和實(shí)際情況執(zhí)行。13.2通知的送達(dá)方式通知送達(dá)方式為：（具體方式，如郵寄、電子郵件等）。13.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。第十四章結(jié)尾條款14.1合同的簽署日期本合同簽署日期為：（具體日期）。14.2合同的簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。14.3合同各方的簽字蓋章甲方：（甲方簽字或蓋章處）乙方：（乙方簽字或蓋章處）見(jiàn)證方：（見(jiàn)證方簽字或蓋章處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款15.1甲方獨(dú)家購(gòu)買權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家購(gòu)買該土地的權(quán)利，乙方不得與其他第三方進(jìn)行土地買賣談判。15.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方在合同有效期內(nèi)收到其他第三方的土地購(gòu)買offer，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。15.3甲方權(quán)利保障乙方應(yīng)保證甲方的獨(dú)家購(gòu)買權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)得到充分保障，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款16.1乙方義務(wù)履行乙方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因乙方原因?qū)е峦恋刭I賣合同無(wú)效或解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2乙方價(jià)格優(yōu)惠乙方應(yīng)給予甲方合理的價(jià)格優(yōu)惠，確保甲方的購(gòu)買成本在市場(chǎng)合理范圍內(nèi)。16.3乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的盡職調(diào)查，提供所需文件和信息，確保甲方對(duì)土地情況有全面了解。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款17.1中介費(fèi)用分配中介費(fèi)用按照甲乙雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行分配，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2中介責(zé)任界定第三方中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙雙方、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判等職責(zé)，確保合同順利履行。17.3中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地現(xiàn)狀和用途的詳細(xì)描述3.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明4.合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.合同雙方的法定代表人身份證明6.土地購(gòu)買價(jià)格的支付證明7.合同簽署的授權(quán)書（如有）8.合同的補(bǔ)充協(xié)議和修正案9.爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議或訴訟法院證明10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)格，視為違約。2.乙方未能按照合同約定提供土地權(quán)屬證明文件，視為違約。3.乙方未能按照合同約定履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。4.甲方未能按照合同約定履行支付義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。5.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。6.第三方中介未能按照合同約定履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在土地買賣過(guò)程中，為雙方提供協(xié)調(diào)、溝通、促進(jìn)交易等服務(wù)。2.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。3.獨(dú)家購(gòu)買權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家購(gòu)買土地的權(quán)利，乙方不得與其他第三方進(jìn)行土地買賣談判。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)收到其他第三方的土地購(gòu)買offer時(shí)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。5.仲裁：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解和裁決。6.訴訟：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院進(jìn)行訴訟解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：如遇到土地權(quán)屬糾紛，應(yīng)先進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)土地權(quán)屬清晰。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.合同履行緩慢：如遇到合同履行緩慢，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，了解原因，并采取措施加快履行進(jìn)度。3.支付款項(xiàng)問(wèn)題：如遇到支付款項(xiàng)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，確認(rèn)支付方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。4.合同爭(zhēng)議：如遇到合同爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。5.第三方中介問(wèn)題：如遇到第三方中介問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與中介溝通，確認(rèn)履行情況，