昆明民宿施工合同范本

昆明民宿施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：昆明XX民宿管理有限公司

地址：云南省昆明市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0871-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于昆明市XX區(qū)XX路XX號的民宿物業(yè)，并有意對其進行施工改造，以提升民宿品質(zhì)及服務；同時，乙方具備豐富的民宿施工經(jīng)驗及專業(yè)團隊，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)施工服務的能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景

1.甲方作為民宿行業(yè)的從業(yè)者，秉持提升客戶體驗、打造特色民宿的理念，決定對現(xiàn)有物業(yè)進行施工改造。

2.乙方作為專業(yè)的民宿施工團隊，具備豐富的施工經(jīng)驗，良好的業(yè)界口碑，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的施工服務。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供物業(yè)的合法性，確保物業(yè)具備施工改造的資格。

2.乙方承諾按照甲方提供的施工圖紙及要求，按時完成施工任務，確保施工質(zhì)量。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務，共同推進施工項目的順利進行。

本合同旨在明確雙方在民宿施工過程中的權(quán)利與義務，確保施工項目的順利進行，為甲乙雙方創(chuàng)造良好的合作氛圍，共同打造具有特色的昆明民宿。以下為雙方具體權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在昆明民宿施工項目中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的需求與標準完成民宿的施工改造工作。具體內(nèi)容包括但不限于：施工設計、材料采購、施工實施、工程監(jiān)理、質(zhì)量驗收、售后服務等與民宿施工相關(guān)的各項內(nèi)容。

第二條定義

1.民宿施工：指甲方委托乙方對甲方擁有的物業(yè)進行的一系列施工改造活動，以提升民宿的品質(zhì)與服務。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導乙方施工的技術(shù)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

3.工程監(jiān)理：指甲方或甲方指定的第三方對乙方施工過程進行的質(zhì)量、進度等方面的監(jiān)督與管理。

4.質(zhì)量驗收：指甲方或甲方指定的第三方對乙方完成的施工項目進行的質(zhì)量檢查與評定。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應及時提供施工圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，以便乙方順利開展施工工作。

3.甲方應確保施工期間的物業(yè)使用權(quán)，為乙方提供施工場地及必要的施工條件。

4.甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付施工費用。

5.甲方在施工過程中，如需變更設計或增加施工內(nèi)容，應與乙方協(xié)商一致，并承擔相應的費用。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的施工費用。

2.乙方應按照甲方的施工圖紙、技術(shù)要求進行施工，確保施工質(zhì)量符合約定標準。

3.乙方負責施工所需的材料采購，并確保材料質(zhì)量符合國家標準。

4.乙方應按照合同約定的工期，按時完成施工任務，并接受甲方的工程監(jiān)理。

5.乙方在施工過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

6.乙方在施工完成后，應積極配合甲方進行質(zhì)量驗收，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

7.乙方應承擔施工過程中的售后服務，包括但不限于施工項目的保修、維修等。

本合同雙方的權(quán)利與義務，旨在確保民宿施工項目的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。雙方應嚴格按照約定履行各自的職責，共同維護雙方合法權(quán)益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下的民宿施工總價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付施工費用：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%作為預付款；

b.施工進度過半時，支付合同總價的50%；

c.施工完成后，經(jīng)驗收合格，支付合同總價的15%；

d.剩余的5%作為質(zhì)保金，自工程驗收合格之日起計算，滿1年后支付（如有質(zhì)量問題，乙方應負責修復，直至滿足合同約定的質(zhì)量標準）。

3.支付方式：甲方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相應款項，乙方應提供合法有效的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的時間內(nèi)完成施工任務。具體關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.合同簽訂后15個工作日內(nèi)，完成施工圖紙的深化設計；

b.深化設計確認后30個工作日內(nèi)，完成施工材料的采購及施工隊伍的組建；

c.施工隊伍組建完成后，按照甲方確認的施工進度計劃，開展施工工作；

d.合同約定的總工期為XX個月，自施工隊伍組建完成之日起計算。

3.如因不可抗力等因素導致工期延誤，雙方應友好協(xié)商，合理調(diào)整工期。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、驗收款等，每逾期一日，應支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

b.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)要求等資料，導致施工進度延誤，應承擔相應的違約責任；

c.甲方無正當理由取消合同，應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成施工任務，每逾期一日，應支付合同總價千分之五的違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應負責無償修復，直至滿足約定標準；

c.乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任；

d.乙方未按照約定提供售后服務，應賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

本合同違約責任的約定，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應按照約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，采取以下措施：

a.暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

b.根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，合理延長履行期限；

c.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可依法向保險公司索賠，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復履行合同。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交昆明仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

本合同爭議解決的約定，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護雙方友好合作關(guān)系，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守，共同維護合同約定的權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式寄送的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a.施工圖紙及深化設計文件；

b.施工