低層房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

低層房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的低層房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方系一家具備豐富房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)的有限公司，擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擬作為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的居間服務(wù)提供方。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方低層房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.本合同所述“低層房產(chǎn)”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，共X層，建筑面積為XX平方米的住宅房產(chǎn)。

2.本合同所述“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其名下的低層房產(chǎn)過(guò)戶至乙方或乙方指定的第三方名下的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、配合實(shí)地查看等。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方，并促成甲方與買方簽訂低層房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極履行居間服務(wù)職責(zé)，確保標(biāo)的房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)讓。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)以人民幣XX萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的第三方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元的定金。剩余房款人民幣XX萬(wàn)元，乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同第一條、第二條的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

2.若乙方違反本合同第三條、第四條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)就不可抗力事件及時(shí)通知對(duì)方，并積極采取合理措施減輕損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其名下的低層房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方，并協(xié)助完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、配合實(shí)地查看等；乙方提供居間服務(wù)，促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并確保交易過(guò)程符合法律法規(guī)。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米的低層房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)過(guò)戶至乙方或乙方指定的第三方名下的行為。

3.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的尋找買方、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、價(jià)格和條件完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的買方信息，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括提供權(quán)屬證明、配合實(shí)地查看等。

（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，以便更好地提供居間服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方的要求，制定合適的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方案。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的買方，并確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和履行。

（2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)。

（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件支付甲方房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元，該價(jià)格不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX萬(wàn)元。

3.剩余房款人民幣XX萬(wàn)元，乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金及房款，甲方在收到款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，并按照約定時(shí)間支付房款。

4.任何一方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行完畢合同義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

2.乙方未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。違約方應(yīng)在守約方提出索賠要求后X個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如違約方未按約定支付違約金和賠償金，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非人民法院另有判決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，在發(fā)出后X個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（2）本合同約定的履行期限屆滿；

（3）依法解除或終止；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。