出租毛坯房裝修合同范本

出租毛坯房裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的一處毛坯房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)擬將該房產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行裝修，并在裝修完成后由乙方負(fù)責(zé)出租給第三方。在此背景下，甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)及出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛等法律問題。

2.乙方具備裝修資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下裝修工程的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本次合作。

二、合同目的

甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行裝修，并在裝修完成后由乙方負(fù)責(zé)出租給第三方。乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量及安全。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。

四、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的合法手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量及安全。

3.裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)出租給第三方，并承擔(dān)出租期間的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。

4.乙方在裝修及出租過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方合法權(quán)益不受損害。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十二、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十三、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX裝飾工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽署日期：____年____月____日

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將毛坯房出租給乙方進(jìn)行裝修，并由乙方在裝修完成后負(fù)責(zé)出租給第三方。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合出租條件的毛坯房，并確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

3.裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)出租給第三方，并承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。

第二條定義

1.“毛坯房”指未經(jīng)裝修、僅完成主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的房屋。

2.“裝修工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行的一系列裝修、裝飾活動(dòng)。

3.“出租”指甲方將房產(chǎn)出租給乙方，以及乙方將裝修完成的房產(chǎn)出租給第三方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量及安全。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的合法手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛等法律問題。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方進(jìn)行裝修。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修。

（2）乙方有權(quán)在裝修完成后，將該房產(chǎn)出租給第三方，并收取租金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量及安全。

（2）乙方應(yīng)在裝修過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方合法權(quán)益不受損害。

（3）乙方應(yīng)在裝修完成后，負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)出租給第三方，并承擔(dān)出租期間的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成裝修工程并交付甲方驗(yàn)收。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付的裝修費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該費(fèi)用包括裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料等一切相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在裝修工程開工前，甲方應(yīng)支付裝修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在裝修工程驗(yàn)收合格后支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

4.甲方支付預(yù)付款后，若因乙方原因?qū)е卵b修工程未能按期完成，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.裝修工程應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)開工，并在開工后____日內(nèi)完成。

3.若因不可抗力等原因?qū)е卵b修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款的，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由阻礙裝修工程進(jìn)展，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成裝修工程的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付違約金，違約金金額為裝修費(fèi)用的每日萬分之五。

2.乙方在裝修過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方未按照約定將裝修完成的房產(chǎn)出租給第三方，導(dǎo)致甲方租金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，若違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議的履行會(huì)導(dǎo)致雙方損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同為解決爭(zhēng)議提供必要的協(xié)助。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算表、施工進(jìn)度計(jì)劃等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對(duì)合同