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成都市物業(yè)管理服務(wù)合同第一條合同雙方甲方(全稱):_________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)乙方(全稱):_________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則,就成都市物業(yè)管理服務(wù)事宜簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為物業(yè)管理服務(wù),具體內(nèi)容包括但不限于:-小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理-綠化養(yǎng)護(hù)-安全管理-清潔服務(wù)-業(yè)主投訴及建議的處理-其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)2.雙方同意按本合同約定的條件開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。第三條工作/服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下服務(wù):-物業(yè)保安服務(wù):負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏和監(jiān)控,確保業(yè)主及其財(cái)物的安全。-物業(yè)清潔服務(wù):負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔與維護(hù)。-綠化管理:負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。-設(shè)施維護(hù):定期檢查小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施,確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方保證按合同要求,按時(shí)完成工作,確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日終止。2.合同期滿,若雙方無(wú)異議,可續(xù)簽合同,或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):-物業(yè)保安服務(wù)需確保無(wú)重大安全事故發(fā)生。-清潔服務(wù)需保持公共區(qū)域整潔,達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。-綠化養(yǎng)護(hù)需確保植物健康生長(zhǎng),定期修剪。2.乙方對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),如不符合標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改或重做。第六條付款方式1.本合同總金額為_(kāi)________元(大寫(xiě):_________元整)。2.付款方式:甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項(xiàng):-合同生效后三日內(nèi)支付首期款項(xiàng)_________元;-后續(xù)款項(xiàng)按季度支付。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù):-按合同約定及時(shí)付款;-向乙方提供必要的協(xié)助和資料;-有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù):-按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù);-按時(shí)交付,不得無(wú)故延誤;-有權(quán)收取應(yīng)得款項(xiàng),并要求甲方履行付款義務(wù)。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù),需向另一方支付違約金:_________元;2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;2.如協(xié)商不成,雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下,本合同可提前終止:-雙方協(xié)商一致;-一方嚴(yán)重違約,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行;-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止后,雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密,不得向第三方泄露。2.違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商,并以書(shū)面形式補(bǔ)充,本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_________乙方(簽字/蓋章):_________簽訂日期:____年____月____日簽訂地點(diǎn):_________---關(guān)鍵條款說(shuō)明1.合同雙方:明確了甲乙雙方的身份信息,確保合同的法律效力。2.合同標(biāo)的:具體列出了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容,確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有清晰的理解。3.工作/服務(wù)范圍:詳細(xì)列出乙方的服務(wù)項(xiàng)目,確保服務(wù)的可執(zhí)行性。4.合同期限:明確了合同的有效期以及續(xù)簽的可能性,保障合同的靈活性。5.工作/服務(wù)質(zhì)量:規(guī)定了服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),確保乙方提供的服務(wù)符合要求。6.付款方式:清晰規(guī)定了支付金額和時(shí)間,保障甲方的資金流動(dòng)性。7.雙方權(quán)利和義務(wù):明確了甲方與乙方的責(zé)任與權(quán)利,減少未來(lái)的爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任:明確了違約的后果,起到威懾作用。9.爭(zhēng)議解決:提供了爭(zhēng)議解決的途徑,確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有明確的處理機(jī)制。10.保密條款:保護(hù)雙方的商業(yè)秘密,增強(qiáng)信任關(guān)系。11.補(bǔ)充條款:
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