泰州土建工程監(jiān)理合同范本

泰州土建工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：泰州宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：泰州市海陵區(qū)人民路999號(hào)

法定代表人：張宏偉

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：泰州建工監(jiān)理有限公司

地址：泰州市高港區(qū)長江大道666號(hào)

法定代表人：李建民

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擬對(duì)位于泰州市海陵區(qū)的一處商住樓項(xiàng)目進(jìn)行土建工程施工，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方?jīng)Q定委托具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)實(shí)力的乙方進(jìn)行工程監(jiān)理；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)、高效的土建工程監(jiān)理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行土建工程監(jiān)理的事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保工程監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲乙雙方特此聲明，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并審慎考慮了合同條款的內(nèi)容，并對(duì)合同條款的含義、效力及法律后果有充分的認(rèn)識(shí)和理解。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為工程的順利進(jìn)行和圓滿完成作出努力。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需變更相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。

泰州土建工程監(jiān)理合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系。雙方將攜手共進(jìn)，共同努力，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，為泰州市的城市建設(shè)和發(fā)展貢獻(xiàn)力量。以下是甲乙雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等詳細(xì)條款，敬請(qǐng)遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方委托的土建工程項(xiàng)目在施工過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方要求，通過乙方的專業(yè)監(jiān)理，保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。具體內(nèi)容包括但不限于：對(duì)施工圖紙的審查，施工現(xiàn)場(chǎng)的日常監(jiān)理，工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的控制，合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通，以及工程驗(yàn)收等。

第二條定義

1."土建工程"：指甲方委托乙方監(jiān)理的商住樓項(xiàng)目涉及的土建部分，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾等工程。

2."監(jiān)理服務(wù)"：指甲方根據(jù)本合同約定，由乙方提供的與土建工程相關(guān)的監(jiān)督、檢查、咨詢等服務(wù)。

3."技術(shù)規(guī)范"：指甲方提供的或乙方根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)推薦的，用于指導(dǎo)土建工程施工的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供與工程監(jiān)理相關(guān)的施工圖紙、技術(shù)資料、施工方案等文件，并確保文件的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，為乙方提供必要的辦公和生活條件。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并對(duì)乙方提出的合理建議給予充分考慮。

6.甲方在工程變更、延期或其他影響監(jiān)理工作的情況下，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對(duì)土建工程進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題提出意見和建議。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。

4.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)保守甲方提供的與工程有關(guān)的秘密信息，不得泄露給第三方。

6.乙方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出整改建議，并督促施工方整改。

7.乙方應(yīng)遵循法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方要求，確保監(jiān)理工作的公正、公平、客觀。

甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同為土建工程的順利實(shí)施和圓滿完成作出努力。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的土建工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。

b.工程施工過程中，按月支付已發(fā)生的監(jiān)理費(fèi)用，每月支付一次，每次支付金額為當(dāng)月實(shí)際發(fā)生監(jiān)理費(fèi)用的70%。

c.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用。

3.乙方開具等額的增值稅專用發(fā)票給甲方，甲方按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。甲乙雙方應(yīng)提供各自的開戶銀行信息和賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付全部監(jiān)理費(fèi)用之日起終止。

2.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b.監(jiān)理服務(wù)開始之日起，按月支付監(jiān)理費(fèi)用。

c.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。

3.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

b.甲方未按約定提供與工程監(jiān)理相關(guān)的文件資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

c.甲方違反合同約定，不配合乙方開展監(jiān)理工作，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.乙方泄露甲方的秘密信息，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未遵循法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方要求，導(dǎo)致監(jiān)理工作出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。雙方還應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，有權(quán)部分或全部免除合同履行責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录?dǎo)致的合同履行不能或延遲履行的證明。

4.雙方同意，在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.如協(xié)商和調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方約定，在仲裁過程中，合同繼續(xù)履行，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.雙方在合同簽訂之前，已充分了解并認(rèn)可本條爭議解決方式，同意在發(fā)生爭議時(shí)，按照本條規(guī)定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付已產(chǎn)生的費(fèi)用、退還預(yù)付款等。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

b.工程