在建房屋臨時租用合同范本

在建房屋臨時租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的在建房屋項目，項目名稱為“XX家園”，項目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，預(yù)計竣工日期為20XX年XX月XX日；乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗的建筑企業(yè)，具備在建房屋臨時租用的資質(zhì)和能力。

雙方為了實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高在建房屋項目的使用效率，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識：甲方同意將部分在建房屋在保證施工安全的前提下，按照本合同約定條件臨時出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定的租金和期限，向甲方租賃在建房屋，并確保租賃期間房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保在建房屋臨時租用過程的順利進(jìn)行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方特此簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。以下是本合同的具體條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其在建房屋項目“XX家園”的部分房屋在保證施工安全的前提下，按照本合同約定條件臨時出租給乙方使用，以提高在建房屋的使用效率，實現(xiàn)雙方資源的優(yōu)化配置。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的在建房屋；（2）乙方按照約定用途使用房屋，支付相應(yīng)租金；（3）雙方共同確保租賃期間房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。

第二條定義

1.在建房屋：指甲方開發(fā)的“XX家園”項目內(nèi)，尚未取得竣工驗收合格證的房屋。

2.臨時租用：指甲方將在建房屋按照本合同約定條件出租給乙方使用，租賃期限為合同約定的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋符合約定用途，保障乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定時間將房屋恢復(fù)原狀或交付乙方使用。

5.甲方在租賃期內(nèi)如需提前收回房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用在建房屋，并享有合同約定的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并將房屋完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付需按照逾期金額的千分之五每日支付滯納金。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.租金調(diào)整：如遇市場價格波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定用途使用房屋，并按時支付租金。

3.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

4.任何一方需提前解除合同時，應(yīng)提前30天書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按合同總租金的20%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

3.甲方提前收回房屋，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照逾期金額的20%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。

3.乙方未按約定將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。

5.雙方在合同履行過程中，如違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時中止履行本合同的部分或全部義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能在指定期限內(nèi)糾正；（2）對方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天。

4.本合同的終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）房屋租賃物品清單；