柬埔寨租房合同范本

柬埔寨租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：柬埔寨金邊市XX投資有限公司

地址：柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+85512XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：柬埔寨金邊市YY貿(mào)易有限公司

地址：柬埔寨金邊市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：+85512XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為柬埔寨金邊市XX投資有限公司，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方為柬埔寨金邊市YY貿(mào)易有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下位于柬埔寨金邊市的房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租房合同，以共同遵守。

本合同主要約定了甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方特此聲明，在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，保證按照本合同的規(guī)定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂，不涉及第三方權(quán)益，僅對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)租賃物的完好，確保租賃物的正常使用。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議簽訂之前，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方及其員工的任何擔(dān)保，也不代表乙方對(duì)甲方及其股東的任何擔(dān)保。雙方在租賃期間應(yīng)遵守柬埔寨法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，互不干涉。

注：本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方簽訂合同的背景、目的和原則，以下正文部分將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并充分理解合同內(nèi)容，確保在簽訂本合同時(shí)，雙方均不存在誤解和疑義。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃甲方名下房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的位于柬埔寨金邊市的房產(chǎn)出租給乙方作為辦公場(chǎng)所；雙方約定租賃期限、租金支付方式、租金金額、押金、維修責(zé)任、使用及返還房產(chǎn)等具體事項(xiàng)；同時(shí)，明確雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法出租權(quán)的，位于柬埔寨金邊市的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物的使用期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物的使用費(fèi)用。

4.押金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的保證金。

5.違約：指甲乙雙方在租賃期限內(nèi)未能履行或違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的正常使用，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定返還乙方支付的押金。

4.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照約定使用租賃物。

5.甲方應(yīng)在租賃期間遵守柬埔寨法律法規(guī)，確保租賃物的合法出租。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物本身原因?qū)е碌膿p失和損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，不得無(wú)故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方返還押金。

6.乙方應(yīng)遵守柬埔寨法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

7.乙方在租賃期內(nèi)如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月XX美元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月的租金。

3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行合同義務(wù)的保證。

4.押金返還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息返還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月，與甲方協(xié)商是否續(xù)租。

3.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的10%。

2.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期滿后未能按約定返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)租金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，互相返還已收到的款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交柬埔寨金邊市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若任何一方未能履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在此情況下，敗訴方應(yīng)承擔(dān)因強(qiáng)制執(zhí)行產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)傳真、電子郵件或快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送當(dāng)日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方明確表示放棄合同權(quán)利，或無(wú)法履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用柬埔寨法律。

5.合同的獨(dú)立性：本合同的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。