不退押金的租房合同范本

不退押金的租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房產(chǎn)管理有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)原則，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)原則，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)管理公司，擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱為“租賃物”），并愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方系一家從事_______行業(yè)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公地點。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃物的出租事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物的范圍及用途

1.1甲方出租的房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

1.2乙方租賃租賃物僅限于用作辦公用途，不得用于其他非法用途。

二、租賃期限

本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個季度第一個月的5日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為押金。租賃期滿，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，且甲方確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。但根據(jù)本合同約定，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金，且無需退還剩余押金。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，由雙方另行協(xié)商確定，以補(bǔ)充合同的形式予以明確。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

（以下無正文）

甲方（出租方）：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方（承租方）：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物出租給乙方，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物的使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。本合同涉及的具體內(nèi)容包括租賃物的交付、使用、維護(hù)、返還以及租金支付等事項。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.押金：指甲方按照本合同約定收取的保證金，用于保障租賃物的完好及乙方履行合同義務(wù)。

4.違約金：指甲方根據(jù)本合同約定，因乙方違約而扣除的押金部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還押金（扣除乙方應(yīng)付款項后）。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保租賃物不被用于非法用途。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如有遲延，乙方需按照遲延支付金額的_______%支付違約金。

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，避免損壞。

（4）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用。

（5）乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃物進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，需事先取得甲方書面同意。

（6）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)，如與法律法規(guī)相沖突的，從其規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為每月人民幣_______元整，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的5日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付金額的_______%作為違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每個季度第一個月的5日前；

（2）租賃期滿返還租賃物時間：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%支付違約金。

2.乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；如乙方拒絕承擔(dān)修復(fù)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

4.乙方未按照約定將租賃物返還給甲方，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金，并要求乙方支付實際發(fā)生的損失。

5.甲方未按照約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因租賃物原因?qū)е碌膿p失。

6.雙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個季度租金的違約金。

7.若雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.本合同約定的違約責(zé)任條款，不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。如有沖突，從其規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)方式。如協(xié)商無果，按照我國相關(guān)法律法規(guī)處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款仍需繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與租賃物相關(guān)的事宜，包括但不限于租金支付、押金退還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一