二手房屋買賣合同范本1

二手房屋買賣合同范本11.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：_____________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)投資目的，經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)和比較，決定購(gòu)買乙方名下的該房屋。

2.乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備上市交易的條件。

3.雙方確認(rèn)已充分了解對(duì)方的身份信息、房屋狀況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

二、房屋基本信息

1.該房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。

2.該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，共有部位面積為_(kāi)______平方米。

3.該房屋為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)_______廚，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。

4.該房屋所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買該房屋，且購(gòu)買資金來(lái)源合法。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)出售該房屋，且保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何糾紛。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利義務(wù)的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方名下二手房屋的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下完成房屋交易。具體內(nèi)容包括：

1.確定房屋買賣雙方的身份信息；

2.明確房屋的基本情況、價(jià)格及支付方式；

3.約定雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.規(guī)定房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)事宜；

5.確定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

1.“該房屋”指乙方名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的二手房屋。

2.“房屋交易”指甲方購(gòu)買乙方名下該房屋的行為。

3.“房屋總價(jià)”指甲方購(gòu)買該房屋應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

4.“過(guò)戶”指將該房屋的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付該房屋，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式向乙方支付房屋總價(jià)。

3.甲方在購(gòu)買該房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

5.甲方在房屋交付后，應(yīng)合理使用、妥善保管該房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的房屋總價(jià)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將具備過(guò)戶條件的該房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，如實(shí)向甲方提供房屋相關(guān)信息，不得故意隱瞞、誤導(dǎo)甲方。

5.乙方在房屋交付前，應(yīng)保持房屋的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)依法繳納與該房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購(gòu)買乙方名下該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。

2.甲方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的房屋總價(jià)款。

3.甲方支付定金和剩余房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：____________________

開(kāi)戶銀行：____________________

賬號(hào)：____________________

支付完成后，甲方應(yīng)將支付憑證提供給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。

5.乙方應(yīng)在收到剩余房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收該房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。

2.乙方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。

3.乙方在過(guò)戶過(guò)程中，因房屋存在法律糾紛導(dǎo)致過(guò)戶不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給甲方相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。

本合同違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，如一方違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

本合同爭(zhēng)議解決的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，減少糾紛解決成本，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，遵循法律規(guī)定，共同維護(hù)合同履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以合同約定的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋