2024年北京個人租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年北京個人租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租人（甲方）：_____，身份證編號：_____。承租人（乙方）：_____，身份證編號：_____。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則下，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋位于北京市____區(qū)（縣）____街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____，建筑面積為____平方米。（二）房屋權(quán)屬明確：甲方持有該房屋的所有權(quán)證書，證書編號為_____。第二條房屋租賃用途（一）租賃用途為_____；若用途為居住，居住人數(shù)限定為____人，且不得超過此數(shù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。甲方需于____年____月____日前，按約定條件將房屋交付乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ǜ郊唬┙?jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____日書面或口頭通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。（二）支付方式選擇為_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），采用押_____付_____的方式支付。各期租金支付日期分別為：_____，_____，_____，_____。（三）押金為人民幣____元整。租賃期滿或合同解除，且房屋及家具無損壞的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條相關(guān)費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費用中，_____由甲方承擔(dān)，_____由乙方承擔(dān)：1.水費2.電費3.電話費4.電視收視費5.供暖費6.燃?xì)赓M7.物業(yè)管理費8.房屋租賃稅費9.上網(wǎng)費本合同未明確列出的與房屋有關(guān)的其他費用，均由甲方承擔(dān)。若乙方墊付了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的繳費憑證予以返還。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全。乙方應(yīng)遵守國家及北京市的法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用狀態(tài)：1.因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成維修。逾期未修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租期。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。雙方另有約定的除外。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動解除。（三）甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋超過____日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.交付的房屋家電、家具等不符合雙方約定的。4.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。2024年北京個人租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）第十一條租賃合同的變更因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用等不可抗力因素，導(dǎo)致出租人需提前收回該住房的，出租人應(yīng)確保對承租人進(jìn)行妥善安置。承租人可在出租人提供的可選房源中，自主選擇繼續(xù)承租的住房，并由雙方簽訂租賃合同變更協(xié)議。第十二條租賃合同的提前終止和承繼（一）在租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，本合同將自動終止，且雙方對因此產(chǎn)生的損失互不承擔(dān)責(zé)任：1.因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p毀或無法使用；2.其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方事先約定的合同終止情形。（二）租賃期間，若承租人因家庭人口、收入及住房狀況等條件發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房的租住資格，本合同將立即終止。承租人需及時向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申報，并返還租賃房屋。若承租人隱瞞不報或拒絕返還，將依據(jù)合同條款追究其法律責(zé)任。（三）若承租人在租賃期間不幸去世，本合同附件一中列明的家庭成員，若符合公共租賃住房保障對象條件，可繼續(xù)承租該住房，租賃期限為本合同剩余的租賃期。第十三條租賃合同的續(xù)簽租賃期限屆滿后，若承租人仍符合公共租賃住房的租住資格條件并希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T提交書面續(xù)租申請。經(jīng)審核同意后，出租人與承租人可重新簽訂租賃合同。第十四條單方解除權(quán)的行使（一）出租人存在以下行為之一時，承租人有權(quán)單方面解除本合同：1.未按照約定時間或標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；2.未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響承租人正常使用；3.其他需明確的具體情形。（二）承租人存在以下行為之一時，出租人有權(quán)單方面解除本合同，并書面通知承租人提前收回房屋：1.提供虛假信息騙取租住資格；2.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋或擅自調(diào)換；3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)或附屬設(shè)施設(shè)備；4.故意或過失損壞房屋且未在合理期限內(nèi)修復(fù)；5.逾期六個月未支付租金或物業(yè)服務(wù)費；6.利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動；7.不安全使用房屋導(dǎo)致重大安全事故；8.其他需明確的具體情形。第十五條出租人的違約責(zé)任出租人若存在以下行為之一，需向承租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：1.因房屋權(quán)屬爭議導(dǎo)致合同無效或無法履行；2.發(fā)生第十四條第（一）項所列行為之一；3.延遲交付房屋，每逾期一日按日租金的倍數(shù)支付違約金。第十六條承租人的違約責(zé)任承租人若存在以下行為之一，需向出租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：1.違反使用、維修、返還等約定義務(wù)；2.發(fā)生第十四條第（二）項所列行為之一；3.其他需明確的具體情形。承租人逾期支付租金或返還房屋的，還需按日租金的倍數(shù)支付違約金，并賠償損失。第十七條房屋的強(qiáng)制收回若承租人違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，拒不返還房屋的，出租人有權(quán)報請有關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制收回，并由承租人承擔(dān)全部責(zé)任和后果。第十八條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理；無明確規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)主管部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。