2024年北京市郊區(qū)購房合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年北京市郊區(qū)購房合同樣本出賣人：_____身份證號(hào)：_____買受人：_____現(xiàn)住址：_____身份證號(hào)：_____見證人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：_____第一條乙方購買甲方坐落于____號(hào)樓_____房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：_____，使用面積為____平方米，使用____年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條此房屋實(shí)際售價(jià)____元整。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及____件：身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋;有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第七條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條定金在____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)___元作為房款的一部分。第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)___元違約金。第十一條交房日期：第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：_____此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____見證人：_____2024年北京市郊區(qū)購房合同樣本（二）出賣方（甲方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：購買方（乙方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方所有的、位于市街巷號(hào)的房屋，共計(jì)棟間，建筑面積為平方米。第二條雙方已就上述房產(chǎn)的交易價(jià)格達(dá)成一致，具體金額詳見附件或另行約定。第三條付款時(shí)間與辦法如下：1.[具體付款方式一]。2.[具體付款方式二]。第四條甲方承諾于____年____月____日前，將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)全部交付乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：1.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的____%的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的____%的交易費(fèi)，以及房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任：1.如乙方未能按期向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.如甲方未能按期將房產(chǎn)交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體：1.乙方系共有人，委托代理人即乙方代表人。2.甲方系單位，代表人為____。第八條本合同已經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處進(jìn)行公證。第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下第____種方式解決：1.向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條