2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以資共同遵守：第一條房產(chǎn)基本情況(1)乙方同意購買甲方所擁有的位于_____的住宅房產(chǎn)，建筑面積為______平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。(2)出售房屋的所有權(quán)證號及共有使用權(quán)證號詳見附件（一）、（二）。(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)甲方應(yīng)確保所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，否則承擔(dān)全部責(zé)任。第二條甲方聲明甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，并確保該房屋不受他人合法追索。第三條定金支付乙方在簽訂本合同時，向甲方支付購房定金（人民幣）（大寫）____元，（小寫）____元。第四條交易總價房產(chǎn)交易總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。本合同簽訂之日，乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為購房定金。第五條付款時間與辦法1.甲乙雙方同意采取一次性付款方式支付房款，并定于____日內(nèi)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2.交易產(chǎn)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按法律規(guī)定由乙方承擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.甲乙雙方約定在收到_____房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三天內(nèi)將房款一次性付清給甲方。第六條房屋交付與費(fèi)用結(jié)清1.甲方在正式交付房屋前七日內(nèi)騰空該房屋，并在三日內(nèi)一次性結(jié)清物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，確保房屋結(jié)構(gòu)、裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2.甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并交付全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。第七條違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)自違約之日起按乙方所付定金的雙倍返還給乙方；若乙方違約，已付購房定金歸甲方所有。2.如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率向乙方支付已交付房款的利息。第八條合同主體1.甲方共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方信息：________________________________________。第九條合同生效與份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方委托代理人一份。經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）該房屋及其相關(guān)權(quán)益將一并轉(zhuǎn)讓。房屋附帶的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩以及其他設(shè)施、設(shè)備，將隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的總價款中，無需另行支付。第二條甲方確保已如實陳述該房屋的權(quán)屬狀況和其他具體信息，并承諾該房屋未設(shè)定任何擔(dān)保、無權(quán)屬糾紛，且不受他人合法追索。第三條房屋價款計算與支付方式房屋價款按建筑面積計算，單價為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣____元整。房價款的支付方式和時間如下：乙方于____年____月____日前支付甲方定金（人民幣），大寫為____元，小寫為____元。該定金條款受《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款的調(diào)整，并在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款的分期支付乙方將分三期支付房屋價款給甲方：第一期：在____年____月____日，支付人民幣____萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；第三期：在房屋交付之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五條房屋交付與過戶1.甲乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方需在正式交付前騰空該房屋。2.雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方需在____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.甲方如未按規(guī)定履行上述義務(wù)，將按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋共有權(quán)甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條過戶手續(xù)甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如因甲方原因造成過戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因甲方原因不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，還應(yīng)按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。第八條逾期過戶與交付的違約責(zé)任甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期____天按房價總額的____‰計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，還應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條逾期付款的違約責(zé)任乙方如全部或一部分不按合同約定的日期支付房價款，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條風(fēng)險轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條交付時的費(fèi)用處理房屋正式交付時，涉及物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按雙方約定處理。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條爭議解決甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。第十五條合同份數(shù)與效力本合同一式____份，其中甲方留執(zhí)__