2024年中介房屋買賣合同參考范本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年中介房屋買賣合同參考范本甲方（售房人）：_____，身份證號(hào)：_____乙方（購(gòu)房人）：_____，身份證號(hào)：_____鑒于國(guó)家房產(chǎn)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議，以供雙方共同遵守。第一條房屋概況1.甲方同意將位于____市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)）出售給乙方。乙方已充分了解該房產(chǎn)情況并實(shí)地查看，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買。2.該房產(chǎn)具體信息如下：房屋性質(zhì)所有權(quán)人：建筑面積：房型：樓層：總樓層：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：第二條成交價(jià)格雙方商定的該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，其中個(gè)人所得稅由甲方自行承擔(dān)。所有稅費(fèi)以房管局實(shí)際征收為準(zhǔn)。第三條定金及房款支付1.乙方于____年____月____日支付甲方定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)），該定金在雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)轉(zhuǎn)為首付款。2.甲方收到定金后應(yīng)立即清償以該房產(chǎn)為抵押的所有貸款，確保交易前房產(chǎn)完全歸甲方所有，甲方有權(quán)進(jìn)行買賣。3.乙方在甲方清償貸款后____日內(nèi)，將首付款交至產(chǎn)權(quán)交易指定的資金托管機(jī)構(gòu)，并辦理房屋貸款。實(shí)際貸款金額和年限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條相關(guān)事務(wù)甲方保證在騰空房產(chǎn)時(shí)結(jié)清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)，并將鑰匙交給乙方。同時(shí)，甲方需配合完成戶口遷移等相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任1.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，否則由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方保證房屋結(jié)構(gòu)未改動(dòng)或改動(dòng)合法，否則影響過(guò)戶的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。3.若涉及貸款事項(xiàng)：甲方需配合乙方貸款手續(xù)。若乙方終止貸款，需補(bǔ)足房款并繼續(xù)履行協(xié)議，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е沦J款未果，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，否則由責(zé)任方承擔(dān)延期責(zé)任。4.如甲乙任何一方違反協(xié)議或解除協(xié)議，違約方需支付房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)的10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。第六條免責(zé)條款如因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)、政府政策變化等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法全面履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定乙方保留房產(chǎn)所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證以辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第八條其他條款1.若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。所有手續(xù)交接清楚后，本協(xié)議自動(dòng)失效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日2024年中介房屋買賣合同參考范本（二）根據(jù)現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范，以部門的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。如與原產(chǎn)權(quán)證所示面積存在差異，甲、乙雙方同意按以下第_____種方式處理：1、以房屋套內(nèi)面積計(jì)算，房?jī)r(jià)款保持不變，雙方無(wú)需互相退補(bǔ)。2、______________________________________________________________________。十一、甲方確保上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合轉(zhuǎn)讓條件。自合同簽訂之日起，若房屋發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，均由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，由甲方賠償。如房屋為房改房，甲方需完成上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向乙方或丙方提供交易所需全部資料，協(xié)助辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。十二、丙方需提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。丙方需充分說(shuō)明所知的房屋狀況，并告知甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記所需資料、程序以及相關(guān)稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)。十三、本合同簽訂后____日內(nèi)，三方應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)交易及登記手續(xù)。交易、登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如無(wú)特別約定，由甲、乙雙方各自按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。辦理登記后，約定由____方持有收件收據(jù)，并憑此收據(jù)及證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方保管，丙方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交付乙方。十四、甲、乙雙方應(yīng)各自支付房屋總價(jià)款的____%作為丙方的中介服務(wù)費(fèi)，各為_(kāi)___元。支付方式和期限：______________________________________________________。十五、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：1、合同簽訂后，乙方若取消交易，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙雙方，購(gòu)房定金歸甲方所有；甲方取消交易的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙雙方，并在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。若一方違約，違約方需承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行告知房屋權(quán)屬狀況的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受重大損失的，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任；丙方未充分說(shuō)明房屋權(quán)屬狀況，亦需承擔(dān)連帶責(zé)任。3、乙方未按期支付購(gòu)房款，或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，違約方應(yīng)按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之____支付違約金。逾期____日仍未支付房款或交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。甲、乙雙方或一方未按期支付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的____%支付丙方違約金。因甲乙雙方中一方原因?qū)е掠馄谖崔k理交易、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之____支付對(duì)方違約金；因丙方原因?qū)е掠馄诘模綉?yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別支付給甲、乙雙方。十六、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十七、合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。手寫(xiě)項(xiàng)內(nèi)容與印刷文字沖突時(shí)，以手寫(xiě)項(xiàng)優(yōu)先。十八、丙方應(yīng)確保甲、乙雙方及其它權(quán)利人的簽名真實(shí)。如因簽名不實(shí)引發(fā)糾紛，過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)民事責(zé)任。十九、本合同一式四份，甲、乙、丙方各持一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。二十、本中介房屋買賣合同自三方簽字之日起生效。二十一、其他自行約定事項(xiàng)：甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____身份證件號(hào)碼：_____身份證件號(hào)碼：_____甲方配偶（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____身份證件號(hào)碼：_____身份證件號(hào)碼：_____委托代理人（簽字）：_____身份證件號(hào)碼：_________年____月____日____年____月____日丙方（簽字）：_____法定代表人：_____經(jīng)辦人：_____身份證件號(hào)碼：_____2024年中介房屋買賣合同參考范本（三）甲乙雙方在充分協(xié)商后，一致同意就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、房屋描述：甲方自愿出售位于祁東縣洪橋鎮(zhèn)瀟湘路東側(cè)香竹小區(qū)的____號(hào)樓五樓住房，自然層為五樓，左側(cè)，建筑面積為162.02平方米。房屋的具體信息以房產(chǎn)證的描述為準(zhǔn)。二、房屋售價(jià)：雙方商定的房屋成交價(jià)格為肆拾伍萬(wàn)貳仟捌佰元整。三、定金條款：/年/月/日，乙方預(yù)付定金/萬(wàn)元，雙方約定于/年/月/日簽訂正式合同。如一方違約，將按照第七條的規(guī)定處理。若乙方無(wú)違約行為，定金將抵作購(gòu)房款。四、付款及交房時(shí)間：㈠乙方需在____年____月____日前向甲方指定賬戶支付首付叁拾萬(wàn)元整。㈡第二筆房款壹拾萬(wàn)零貳仟捌佰元整(￥：____元)應(yīng)在提交房產(chǎn)證過(guò)戶資料后付清。㈢剩余伍萬(wàn)元整房款及包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證費(fèi)用叁萬(wàn)貳仟元整(包括車庫(kù)過(guò)戶)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后一次性付清。㈣甲方在收到首付后應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方。五、甲方保證：甲方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)重復(fù)交易、抵押、查封等問(wèn)題。如售前出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。六、過(guò)戶規(guī)定：甲方需提供所有必要的過(guò)戶資料，協(xié)助乙方將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需在____年____月____日前完成過(guò)戶，否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。七、違約責(zé)任：若乙方支付第一批購(gòu)房款后反悔，乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款；若甲方反悔或轉(zhuǎn)售給他人，需按乙方已支付的定金雙倍金額退還給乙方。八、中介費(fèi)用：買賣雙方的中介費(fèi)按中介規(guī)定或事