2024年北京市房屋出租合同格式版（四篇）

第6頁共6頁2024年北京市房屋出租合同格式版第十條違約責任(一)若甲方未能按約定支付傭金、必要費用，應根據(jù)______的標準支付違約金；(二)若甲方繞過乙方與乙方介紹的承租人進行私下交易，乙方有權要求甲方依據(jù)______的標準支付違約金。若甲方與承租人私下成交，乙方仍有權獲取約定的傭金；(三)若甲方違反保密條款，應按照______的標準支付違約金；(四)若甲方在委托期間內將出租房屋同時委托其他房地產經(jīng)紀機構，應按照______的標準支付違約金；(五)若乙方提供不實信息、隱瞞重要事實或存在惡意串通行為，除退還已收取的傭金外，還需賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決辦法如本合同引發(fā)的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調解解決。協(xié)商或調解無果時，按照以下第_____種方式處理（只能選擇一種）：(一)提交北京仲裁委員會進行仲裁；(二)向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項_____。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，任何對合同內容的變更或補充應以書面形式進行，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。委托人(章)：居間人(章)：住所：_____住所：_____身份證號碼：_____法定代表人：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地產經(jīng)紀資格證書號碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房地產經(jīng)紀機構資質證書號碼：合同簽訂時間：_____合同簽訂地點：_____附件：房屋基本信息一覽表房屋所有人：_______________________________________。房屋坐落：_________________________________________。產權證號(其他權屬證明)：____________________________。建筑面積：_____;使用面積：_____。該樓房總層數(shù)：_____;本套房屋層數(shù)：_____。朝向：_____________________________________________。戶型：樓房為____室_____廳_____衛(wèi)，平房為_____間。月租金標準：_____;大致租期_____。裝修情況：無裝修、一般裝修、精裝修，具體為：______。有線電視接口;防盜門;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;空調;上下水家具清單：_________________________________________。電器清單：_________________________________________。其他：_____________________________________________。2024年北京市房屋出租合同格式版（二）第十三條違約責任一、在出租代理期限內，若甲方需提前解除本合同，應提前____日書面通知乙方，并需按照月租金的____%向乙方支付違約金。二、在出租代理期限內，若乙方需提前解除本合同，應提前____日書面通知甲方，并需按照月租金的____%向甲方支付違約金。三、若甲方出現(xiàn)第十二條第三款所述情形之一，應按照月租金的____%向乙方支付違約金。四、若乙方出現(xiàn)第十二條第四款所述情形之一，應按照月租金的____%向甲方支付違約金。五、（此條可根據(jù)實際情況填寫，若無則留空）六、（此條可根據(jù)實際情況填寫，若無則留空）第十四條合同爭議的解決本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決或申請調解；協(xié)商或調解不成的，任何一方均有權依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)雙方另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項一、（此條可根據(jù)實際情況填寫，例如：租金支付方式、維修責任等）二、（此條可根據(jù)實際情況填寫，例如：房屋使用規(guī)定、續(xù)租條件等）三、（此條可根據(jù)實際情況填寫，例如：合同解除后的房屋交還等）第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，由乙方送達____銀行____份。合同生效后，雙方如需對合同內容進行變更或補充，應采用書面形式，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_________代理方（乙方）簽章：_________住所：_________住所：_________證件號碼：_________房地產經(jīng)紀機構資質證書編號：_________委托代理人：_________房地產經(jīng)紀持證人員姓名：_________證件號碼：_________經(jīng)紀資格證書編號：_________電話：_________電話：_________簽約時間：____年____月____日簽約地點：_________附件一：《房屋附屬設施、設備清單》注：甲乙雙方可直接在本清單中填寫內容并簽字蓋章，也可將雙方自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附于本頁之后。2024年北京市房屋出租合同格式版（三）第二款：租賃期滿或合同終止時，房屋租賃保證金應進行如下處理：在抵消乙方應承擔的費用、租金及違約賠償責任后，剩余部分應全額退還給乙方。第九條其他費用的承擔在租賃期間，該房屋的相關費用分擔如下：甲項：乙方負責支付（選擇項：水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/其他）等費用，并需保存相關繳費憑證以供甲方查閱。乙項：房屋租賃稅費以及本合同未明確的其他費用，由甲方承擔。第十條房屋的交付與返還甲項：甲方需在____年____月____日前，按約定條件將房屋交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方簽字蓋章，并交接房門鑰匙及其它約定物品后，視為交付完成。乙項：租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施完好歸還。雙方應在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章確認，同時結清各自應承擔的費用。對于乙方在租賃期間添置的新物品，乙方有權自行收回；對于乙方的裝修部分，處理方式如下：（選擇項：乙方恢復原狀/乙方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償）。對于未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權進行處置。第十一條房屋及附屬設施的維護甲項：租賃期間，甲方應確保房屋及其附屬設施的正常使用和安全狀態(tài)。如設施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方接到通知后____日內未進行維修的，乙方有權代為維修，相關費用由甲方承擔。維修期間影響乙方使用的，應相應調整租金或租賃期限。乙項：對于乙方的裝修、改善或增設的設施，甲方無維修責任。丙項：乙方應合理使用并維護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當導致?lián)p壞或故障的，乙方應負責維修或賠償。若乙方不履行維修義務或賠償責任，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。丁項：因設施的自然損耗，乙方不承擔維修責任。第十二條轉租甲項：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內將房屋全部或部分轉租給他人。乙項：乙方進行轉租時，需與接受轉租方簽訂書面轉租合同，并向房屋租賃管理部門辦理租賃合同登記手續(xù)。丙項：如轉租導致房屋及其附屬設施損壞，乙方應向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權變動甲項：租賃期間，如甲方需轉讓該房屋，應提前____日書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。乙項：租賃期內，如房屋所有權發(fā)生變動，本合同對乙方和新所有權人具有法律約束力。第十四條合同的解除甲項：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面解除本合同。乙項：以下情況發(fā)生時，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災等導致房屋毀損、滅失。丙項：出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權單方解除合同：1.甲方未按約定時間交付房屋超過____日。2.交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用。3.甲方未履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。4.交付的房屋對乙方安全或健康構成威脅。5.其他：__________________________________________。丁項：乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權單方解除合同并收回房屋：1.乙方未支付或未按約定支付租金超過____日。2.乙方欠繳各項費用累計達____元。3.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。4.未經(jīng)允許，擅自改動或損壞房屋主體結構。5.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租給第三方。6.利用房屋進行違法活動。7.其他：__________________________________________。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市房屋出租合同格式版（四）北京外交人員房屋服務公司（以下簡稱“甲方”）自____年____月____日起，將位于_____外交人員公寓____樓____單元____號的公寓_____套租賃給_____國駐華大使館（以下簡稱“乙方”）用于住宅之用。如租賃物業(yè)存在結構、裝置或設備缺陷，甲方將負責維修并承擔相關費用。據(jù)此，雙方達成以下租賃協(xié)議：第一條自本協(xié)議生效之日起，乙方須按季度預付租金，金額為____美元（或其他外幣，或外匯兌換券____元）。在收到甲方的收租通知單后，乙方應在三十天內一次性支付。如逾期，須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方的損失。甲方有權根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用的上調，調整乙方承租公寓的租金，但需提前三個月通知乙方。第二條甲方確保向乙方租賃的房屋提供水、電、煤氣和熱力供應。乙方應根據(jù)儀表數(shù)據(jù)支付電費和煤氣費。若因甲方維修不及時導致的水、電和熱力供應中斷，甲方將相應減少費用。第三條甲方對出租的房屋進行定期檢查并負責以下自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時排除和乘員人身安全保險。乙方應立即通知甲方關于租賃公寓及設備的損壞情況，甲方接到通知后應及時修理。如甲方未能及時修理，乙方有權自行修理，費用由甲方承擔。第四條在進行房屋檢查和維修前，甲方需征得乙方同意，乙方應給予必要的配合。如遇緊急情況（如水災、大量跑水、煤氣漏氣），在無法及時通知乙方的情況下，甲方有權進入乙方住宅處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內消防器材。第五條因甲方對乙方租賃的住房檢查不周、維修不及時導致房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。如因房屋大修需騰出，甲方應提供條件相當?shù)奶娲》?，乙方應按期遷出。若乙方未及時遷出，由此產生的一切損失由乙方承擔。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃的房屋存在安全隱患，有權隨時解除合同。第六條乙方對租賃的公寓及設備負有妥善保管的義務。因使用不當造成的損壞，乙方需負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對公寓結構或設備的自然損耗不承擔賠償責任。第七條經(jīng)甲方同意，乙方可進行以下自費工程：1.在不破壞房屋結構的前提下，改變室內裝修；2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修、拆除或更換原有設備前需通知甲方，并承擔相應損失費。租賃關系結束時，乙方可拆除自費增添的設備。乙方也可自費對房間進行油漆粉刷。第八條經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃的公寓增加電容量，但施工費用由乙方承擔。乙方不得使用超負荷電氣設備或擅自改動供電設備，否則由此造成的損失由乙方全責。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條如遇不可抗力的自然災害導致租賃公寓受損，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復。第十條乙方不得私自轉讓或轉租租賃的房屋，退房