2024年個(gè)人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第6頁共6頁2024年個(gè)人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板第一年，乙方需支付的月租金為____元人民幣。第二條乙方的租賃承諾是僅將該房屋用于經(jīng)營。第三條租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期交還。若甲方選擇繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)，但需在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方并重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、每季租金為____元人民幣（大寫____元整）。第一年租金不變，第二年起租金按上一年度租金遞增計(jì)算。2、租金支付方式為：合同生效日起，每季度于____日前支付本季度租金。3、乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。如逾期，自約定付款日的第____天起，按每日所欠租金的____%收取滯納金。若連續(xù)拖欠租金超過____天，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、合同生效后，乙方需向甲方支付保證金____萬元整，無違約情況下，合同終止時(shí)一次性退還。第五條租賃期間費(fèi)用的承擔(dān)1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)（水表初始讀數(shù)為____度，電表初始讀數(shù)為____度，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)至合同期滿）。2、租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門窗、水電、空調(diào)等），維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、使用房屋產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用由乙方支付，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。第六條合同變更、解除與終止1、若乙方欲將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方，需事先書面申請(qǐng)并獲得甲方同意，合同方可繼續(xù)有效。第七條房屋維修與使用1、房屋交付后，乙方的裝修裝飾及維修，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方退租時(shí)，不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用房屋，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。3、如乙方需進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)備安裝，須事先征得甲方同意。租賃期滿后，乙方裝修的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。第八條房屋驗(yàn)收1、甲方確保租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2、租賃期滿，乙方應(yīng)將承租房屋及設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。3、未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條甲方違約責(zé)任1、若甲方提前收回房屋，需支付乙方違約金____元。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。2、因甲方房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十條乙方違約責(zé)任1、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金____萬元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需繼續(xù)賠償，直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租給他人；(2)未經(jīng)甲方書面同意拆改房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)；(3)利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；(4)損壞房屋且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)；(5)未經(jīng)甲方同意擅自退租或損害房屋，保證金和剩余租金不退抵違約金。第十一條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按日計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”（如地震、臺(tái)風(fēng)等）。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，按《合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。本合同共3頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個(gè)人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）合同條款改寫如下：第一條合同期限與違約責(zé)任本合同租賃期限為____日，若出租方未能按約定時(shí)間交付房屋給承租方使用，應(yīng)支付違約金____元。第二條租賃期滿后的優(yōu)先權(quán)合同期滿后，若出租方有意繼續(xù)出租該房屋，承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但租金將依據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)物價(jià)及周邊門市租金漲幅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條租金與支付期限1.年租金為人民幣_(tái)___萬元整（￥____元）。2.自第二年起，租金將逐年遞增，具體金額由雙方另行約定。3.雙方協(xié)商同意，乙方租金分____期支付，具體付款期限及金額如下：第一期：租金為____元，付款時(shí)間為____年____月____日。第六期：租金為____元，付款時(shí)間為____年____月____日。4.乙方須按約定時(shí)間向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金，甲方將給予乙方7天的寬限期，自第8天起，甲方有權(quán)按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。第四條房屋修繕房屋交付乙方后，乙方負(fù)責(zé)房屋的裝修及日常修繕，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方退租時(shí)，不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條費(fèi)用繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，之后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)至合同期滿。3.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門窗、水電等），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第六條合同變更1.若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先書面征得甲方同意。取得使用權(quán)的第三方將自動(dòng)成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.若甲方在乙方無違約行為的情況下提前解除合同或租給他人，甲方應(yīng)支付違約金____元。2.若乙方在甲方無違約行為的情況下提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金____元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金____元，并賠償由此造成的房屋損壞。第八條免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因不可抗力無法使用房屋的，應(yīng)立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出