2024年出租合同參考范本（二篇）

第6頁共6頁2024年出租合同參考范本乙方須對在商業(yè)區(qū)發(fā)生的火災、盜竊等事故導致的損失承擔賠償責任，若因此對商業(yè)區(qū)造成損害，均由乙方負責處理和承擔費用。4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改動或拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。5、乙方有義務保管和維護商鋪內(nèi)的所有設備和設施，損壞后應及時維修，相關費用由乙方承擔。6、乙方需配合甲方對商鋪、設備和公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，且不得以檢修為由拒絕、減少或延遲支付任何應繳費用。7、如需對承租商鋪進行內(nèi)部裝飾或裝修，乙方需事先向甲方提交設計方案，獲得批準后方可施工。乙方搬離時，所有嵌入建筑結構的附屬設施不得拆除，甲方亦不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)發(fā)布宣傳品或設置廣告，需按相關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營服裝和服裝輔料，不得用于其他目的或銷售其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權債務均由乙方自行承擔。10、乙方須在____年____月____日商業(yè)區(qū)開業(yè)之日開始營業(yè)，此后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過七天，否則將按照本合同第七條第六項處理。第六條合同的變更與解除1、如乙方在租賃期內(nèi)需要提前退租，需提前一個月書面通知甲方，并繳清所有應繳費用，保證金將歸甲方所有。2、租賃期內(nèi)，乙方如需轉租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意，轉租后，甲方將退還乙方保證金的____%（不計利息），剩余____%的保證金將歸甲方所有。3、因不可抗力或政府征用等無法預見的情況導致需收回商鋪，甲方需提前一個月通知乙方，乙方須無條件按要求交還商鋪，保證金在扣除乙方應繳費用后退還（不計利息），如保證金不足，乙方需補足差額。第七條違約責任1、如甲方未能按期交付商鋪，租金將按實際交付時間計算。2、乙方在租賃期內(nèi)違反規(guī)定或損壞設施，應先以保證金賠償，如保證金不足，乙方需在____天內(nèi)補足，否則甲方有權單方解除合同，乙方需承擔全部違約責任。3、乙方逾期支付應繳費用，將按總費用的每日千分之一收取違約金，逾期二十天，甲方有權解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。4、如乙方違反綜合管理規(guī)定，甲方有權給予警告、扣除保證金直至單方解除合同，乙方需承擔全部違約責任。5、乙方擅自改動建筑結構或裝修，須恢復原狀并賠償損失。6、乙方不得擅自改變商鋪用途、轉租、分租，不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天，不得將商鋪用于擔保、抵押或非法活動，如有上述行為，甲方有權提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。7、合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租，乙方需退還商鋪并搬走財物，未在三天內(nèi)搬走的，視為放棄，甲方有權處置而不作補償。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導致的損失，雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（需導致乙方連續(xù)停業(yè)達____天以上），若連續(xù)兩個月無法使用商鋪，視為合同自動終止，雙方互不承擔責任。2、如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如需續(xù)租，乙方需在租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂新租賃合同，否則甲方有權安排其他租戶。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由_____律師事務所見證，一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決如本合同發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無效，任何一方可向××市人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_____乙方（簽名）：_____甲方代表：____年____月____日附件：（略）2024年出租合同參考范本（二）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的