2024年二手房購房付定金合同（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房購房付定金合同賣方：____（全稱）姓名：____性別：____出生日期：____國籍：____住址：____電話：____身份證號碼：____買方：____（全稱）姓名：____性別：____出生日期：____國籍：____住址：____電話：____身份證號碼：____依據中華人民共和國法律法規(guī)，經買賣雙方友好協(xié)商，現自愿訂立本房產轉讓合同，具體內容如下：一、賣方擁有位于____市____區(qū)（縣）____路（街）____號第____座____樓____單元的房產____個單元，總面積為____平方米?，F賣方自愿將該房產轉讓給買方，售價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（原樓價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。二、買方已對房屋情況進行核實，并審閱了房產權證書及相關資料，同意支付上述房產價款。買賣雙方均自愿成交。三、本合同一經簽署，買方應即刻將房產全部價款交付賣方。賣方收到款項后，應立即將房產權證書及相關資料交付買方。四、雙方完成交易后，應共同攜帶房產權證書至____市房地產權登記處辦理產權轉移登記手續(xù)，屆時該房產所有權將歸買方所有。五、若賣方所售房產存在抵押、按揭等未清手續(xù)，均由賣方負責解決，與買方無關。六、若買方支付房產價款后，賣方無法按約交付房產，賣方應立即退還房產價款，并承擔買方因此產生的損失。七、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____項方式解決：1.向____仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經市公證處公證之日起生效。九、本合同以鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等法律效力。十、本合同共____頁，一式____份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處留存一份，均具同等法律效力。買方（簽章）：____賣方（簽章）：____日期：____2024年二手房購房付定金合同（二）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____依據《______》及相關法律法規(guī)，經雙方平等自愿協(xié)商，達成以下條款，以茲共同遵守。第一條甲方自愿將所述房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：位置：____市____街____單位，建筑面積____平方米；房屋所有權證號：____；房屋占用土地使用權隨房轉讓，相關權益一并轉讓。第三條乙方應在____年____月____日前支付甲方定金____元。第四條該房屋總價款為人民幣____元。支付方式為____，支付時間為：____年____月____日。如乙方未按規(guī)定支付房價款，應按以下條款承擔違約責任：1.乙方逾期支付，每日按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。2.逾期超過____天，且應付到期房價款超過____元，甲方有權解除合同。甲方解除合同后____天內退還已收房價款，定金不退。第五條雙方約定于____時正式交付房屋，甲方應在交付前騰空房屋。雙方應在____日前辦理相關附屬設施和權益更名手續(xù)。甲方應在____日前將其戶籍關系遷出該房屋。如甲方未履行上述義務，應按以下條款承擔違約責任：1.甲方逾期交付房屋，每日按總房價款的萬分之五支付違約金。2.逾期交付房屋超過____天，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后____天內退還已收房價款和雙倍定金，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲乙雙方確認，所有對房屋享有共有權的權利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條雙方同意在本合同生效后____日內，共同申請房屋所有權轉移登記，并在乙方領取《房屋所有權證》后，辦理土地使用權變更手續(xù)。土地使用權變更手續(xù)按以下約定辦理：1.土地使用權為出讓取得，權利義務一并轉讓給乙方。2.土地使用權為劃撥取得，轉讓時需繳納土地出讓金或土地收益金，由甲方承擔。3.除上述約定外，辦理相關手續(xù)所需稅費按國家規(guī)定各自承擔。第八條該房屋的風險自權屬轉移之日起轉移給乙方。第九條房屋毀損、滅失的風險自權屬轉移之日起由乙方承擔。第十條房屋正式交付時，物業(yè)管理、水電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用按以下約定處理：第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議，補充條款或補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。第十二條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十三條雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下約定處理：1.提交____市____委員會調解2.提交_