拆遷補償安置房屋買賣協(xié)議

拆遷補償安置房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋及補償安置1.1甲方同意對乙方位于__________（地址）的拆遷房屋進行拆遷補償安置。1.2甲方根據__________（政府文件名）規(guī)定，對乙方拆遷房屋的補償安置如下：（1）給予乙方拆遷補償款人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。（2）提供一套位于__________（地址）的安置房屋給乙方，安置房屋的面積為__________平方米，房屋所有權歸乙方所有。第二條安置房屋的交付及辦理過戶手續(xù)2.1甲方應在__________（日期）前將安置房屋交付給乙方使用。2.2乙方應在接到甲方交付安置房屋通知后的__________個工作日內，到__________（部門名稱）辦理過戶手續(xù)。2.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后的__________個工作日內，將拆遷補償款支付給甲方。第三條違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。3.2如果甲方未能按照約定時間交付安置房屋，應按照__________（標準）向乙方支付違約金。3.3如果乙方未能按照約定時間支付拆遷補償款，應按照__________（標準）向甲方支付違約金。第四條爭議解決4.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房屋所有權證明2.安置房屋所有權證明3.拆遷補償款支付證明4.安置房屋交付證明5.過戶手續(xù)辦理完畢證明6.政府文件名相關文件7.乙方支付拆遷補償款證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付安置房屋：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內將安置房屋交付給乙方使用。2.乙方未能按照約定時間支付拆遷補償款：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內支付給甲方拆遷補償款。3.甲方未能履行協(xié)議約定的其他義務：指甲方未能按照協(xié)議約定履行其應承擔的其他義務。4.乙方未能履行協(xié)議約定的其他義務：指乙方未能按照協(xié)議約定履行其應承擔的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據法律法規(guī)規(guī)定，對拆遷房屋進行拆遷補償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法所有權人或使用人。3.安置房屋：指為拆遷人提供的，用于安置被拆遷人的房屋。4.拆遷補償款：指根據法律法規(guī)規(guī)定，拆遷人支付給被拆遷人的補償款項。5.物權法：指《中華人民共和國物權法》。6.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付安置房屋：解決辦法：甲方應按照協(xié)議約定，按時交付安置房屋。若甲方因特殊情況無法按時交付，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未能按照約定時間支付拆遷補償款：解決辦法：乙方應按照協(xié)議約定，按時支付拆遷補償款。若乙方因特殊情況無法按時支付，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付事宜。3.過戶手續(xù)辦理完畢證明遺失：解決辦法：乙方應重新辦理過戶手續(xù)，并重新提供過戶手續(xù)辦理完畢證明。4.拆遷房屋所有權證明遺失：解決辦