別墅質(zhì)量保證保證

別墅質(zhì)量保證保證合同編號：__________合同各方：甲方（保證人）：乙方（保證人）：一、質(zhì)量保證范圍1.2保證范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施、園林景觀等。二、質(zhì)量保證期限2.2如果法律、法規(guī)、政策等有更長的質(zhì)量保證期限規(guī)定，從其規(guī)定。三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1甲方保證別墅在保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修工程質(zhì)量合格，符合設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)備、設(shè)施安裝合格，能正常使用；（4）園林景觀符合規(guī)劃要求，維護(hù)良好。3.2甲方應(yīng)在保證期限內(nèi)對別墅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保別墅質(zhì)量處于良好狀態(tài)。3.3甲方在保證期限內(nèi)接到乙方關(guān)于質(zhì)量問題的投訴后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實(shí)，并在____日內(nèi)采取整改措施，確保別墅質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。四、質(zhì)量保證責(zé)任（1）對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，直至符合主合同及本合同的約定；（2）賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于：修復(fù)費(fèi)用、乙方因此產(chǎn)生的誤工費(fèi)、租房費(fèi)等。4.2如果質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方臨時(shí)住宿費(fèi)用，直至質(zhì)量問題得到解決。五、質(zhì)量保證的終止5.1保證期限屆滿，且乙方未提出質(zhì)量問題投訴的，本合同自動終止。5.2如果乙方在保證期限內(nèi)提出質(zhì)量問題投訴，甲方應(yīng)在保證期限內(nèi)積極處理，直至乙方滿意。如甲方未能在保證期限內(nèi)解決乙方投訴的質(zhì)量問題，本合同繼續(xù)有效，直至質(zhì)量問題得到解決。六、爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《別墅買賣合同》2.別墅質(zhì)量保證相關(guān)法律法規(guī)3.別墅質(zhì)量檢測報(bào)告4.別墅維修記錄5.乙方投訴質(zhì)量問題的相關(guān)證據(jù)6.甲方整改措施的相關(guān)文件7.質(zhì)量問題解決后的驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在保證期限內(nèi)對別墅質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，或修復(fù)后仍不符合主合同及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能在保證期限內(nèi)對別墅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致別墅質(zhì)量問題惡化。3.甲方在保證期限內(nèi)接到乙方關(guān)于質(zhì)量問題的投訴后，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實(shí)并采取整改措施。4.甲方未能按照約定承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指符合規(guī)劃要求，具有獨(dú)立建筑和園林景觀的住宅。2.質(zhì)量保證范圍：指主合同約定的別墅及其附屬設(shè)施。3.保證期限：指自乙方接收別墅之日起，甲方對別墅質(zhì)量保證的時(shí)間期限。4.質(zhì)量保證：指甲方對別墅質(zhì)量的承諾，確保別墅在保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。5.違約行為：指甲方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在保證期限內(nèi)解決乙方投訴的質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)積極與乙方溝通，制定整改計(jì)劃，加班加點(diǎn)進(jìn)行維修，確保質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。2.問題：乙方對修復(fù)后的質(zhì)量問題仍有異議。解決辦法：雙方可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定是否需要進(jìn)一步維修。3.問題：質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法居住。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方臨時(shí)住宿費(fèi)用，直至質(zhì)量問題得到解決。4.問題：甲方因違約行為需承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定賠償乙方損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、乙方因此產(chǎn)生的誤工費(fèi)、租房費(fèi)等。五、所有應(yīng)用場景：1.別墅買賣合同中涉及的別墅質(zhì)量保證。2.甲方未能履行質(zhì)