集資購房條款范本

集資購房條款范本合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購房方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意出資幫助乙方購買房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。二、出資金額及方式2.1甲方同意一次性出資人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為購買該房屋的首付款。2.2甲方出資后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)將出資款支付給房屋出售方。2.3甲方出資的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)直接用于支付房屋的首付款，不得挪作他用。三、出資權(quán)益及歸還3.1甲方出資購買房屋的行為視為對(duì)乙方購房的支持，甲方不享有房屋的共有權(quán)，也不成為房屋的共同買受人。3.2房屋購買后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)歸還甲方出資款項(xiàng)，甲方同意在乙方歸還全部出資款項(xiàng)后，按照同期銀行貸款利率支付甲方利息。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將甲方出資款項(xiàng)及利息一次性歸還給甲方。四、房屋交付及過戶4.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成房屋的購買手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的交接手續(xù)。4.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的出資金額的____%。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間歸還甲方出資款項(xiàng)及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金，違約金為本合同約定的出資金額的____%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方出資款項(xiàng)及利息全部歸還之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房屋買賣合同3.出資證明4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)證6.身份證復(fù)印件7.戶口本復(fù)印件8.婚姻狀況證明9.還款計(jì)劃書10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間出資，視為違約。2.甲方未按照約定將出資款項(xiàng)支付給房屋出售方，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間歸還甲方出資款項(xiàng)及利息，視為違約。4.乙方未按照約定完成房屋購買手續(xù)，視為違約。5.乙方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集資購房：指多方共同出資購買房屋，并按照約定分享房屋使用權(quán)或收益的行為。2.首付款：指購房人為了購買房屋，向開發(fā)商或出售方支付的一部分款項(xiàng)。3.出資：指甲方為幫助乙方購買房屋而提供的資金支持。4.利息：指乙方因使用甲方出資而支付的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定期限出資：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期出資的違約責(zé)任，按照約定支付違約金。2.乙方未按約定期限歸還甲方出資及利息：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，按照約定支付違約金。3.房屋購買手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記遇到困難：雙方應(yīng)尋求法律專業(yè)人士的幫助，解決登記過程中的問題。5.房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商溝通，要求維修或賠償。6.房屋價(jià)格波動(dòng)：雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整出資金額和還款計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)