個(gè)人自建房屋買賣合同樣本

個(gè)人自建房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：__________個(gè)人自建房屋買賣合同身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買上述房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切費(fèi)用。2.3買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金在買方按約履行本合同后，抵作房?jī)r(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至買方名下。3.3過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買方辦理水、電、煤氣、通訊等戶名變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章或簽字）：____________買方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收合格證明復(fù)印件5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施、裝修裝飾等，視為違約。2.賣方未能保證房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.買方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.買方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未能友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人自建房屋：指?jìng)€(gè)人在自有土地上自建的住宅。2.定金：指買方在簽署合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的保證。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)房屋，或按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.買方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用