存量房買賣合同模板格式

存量房買賣合同模板格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，具體金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)保證在收到乙方支付的購(gòu)房款后，及時(shí)將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途：__________，房屋的實(shí)測(cè)面積為：__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款期限為____年，貸款利率為____%。（2）乙方自籌資金支付。2.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口遷移證明等有關(guān)證件交付給乙方。3.4甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同約定一致，如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付總額的____%支付違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理總額的____%支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。5.4任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋，視為違約。2.乙方逾期支付購(gòu)房款，視為違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.甲方未按約定將房屋過戶至乙方名下，視為違約。5.乙方未按約定支付購(gòu)房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)交易過一次或多次的房屋。2.定金：指乙方為了保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，以確保過戶順利完成。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合現(xiàn)狀的房屋，如有損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間的存量房買賣。4.國(guó)外人士購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)的存量房。5.國(guó)內(nèi)人士購(gòu)買海外的存量房。6.作為投資目的的存量房買賣。7.作為居住目的的存量房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.戶口遷移證明4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)清單7.銀行貸款合同及還款計(jì)劃8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：指合同約定的過戶日期屆滿后，甲方未能完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付約定的房款。4.甲方存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)：指甲方在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞房屋的實(shí)際情況或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，并要求甲方支付違約金；如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付違