房屋買賣合同模板技巧

房屋買賣合同模板實用技巧合同編號：__________房屋買賣合同名稱（個人/公司）：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（個人/公司）：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購房款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）__________日內(nèi)支付人民幣____________________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣____________________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____________________元，乙方應(yīng)按__________銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品移除，并保證房屋內(nèi)部整潔、無損壞。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.家具、家電清單復(fù)印件7.房屋交付確認書復(fù)印件8.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不完整等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購房款、貸款辦理不成功等。3.違約行為的認定：根據(jù)本合同約定的違約金比例進行計算，甲方違約則乙方有權(quán)要求支付違約金，乙方違約則甲方有權(quán)要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分購房款，作為購房的誠意保證。4.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分購房款，用于表明購房的決心。5.違約金：指甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付購房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或缺失：甲方