房屋車位買賣合同范本稅費(fèi)解析

房屋車位買賣合同范本稅費(fèi)解析合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋及車位描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2車位位于________________，車位編號(hào)為________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方擁有的房屋及車位。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款及車位款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋及車位的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)解析4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋及車位交易中應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋及車位交易中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3雙方應(yīng)按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、車位基本情況1.1本合同所指的車位，位于__________，的車位編號(hào)為__________。1.2甲方對(duì)所出售的車位擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，車位的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付車位價(jià)款：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的車位價(jià)款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，辦理車位的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、稅費(fèi)解析4.1本車位的買賣所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納上述稅費(fèi)。五、合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位使用權(quán)證3.物業(yè)交付確認(rèn)書4.稅費(fèi)繳納證明5.過戶證明文件6.定金收條二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.甲方未如實(shí)告知車位存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。3.乙方未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有車位產(chǎn)權(quán)的賣方。2.乙方：指購買車位的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的車位價(jià)款的一部分，作為履行合同的保證金。4.過戶：指將車位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方。5.契稅：指根據(jù)中國法律，房屋買賣所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付問題：如甲方未能按約定時(shí)間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付車位。如交付的車位與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的價(jià)款，并賠償損失。2.支付問題：如乙方未能按約定時(shí)間支付車位價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.過戶問題：如乙方未按約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)過戶稅費(fèi)。4.法律法規(guī)問題：如任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋車位買賣的場(chǎng)景，適用于甲方擁有車位產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購買車位并按約定支付價(jià)款的情況。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位使用權(quán)證3.房屋及車位買賣合同4.稅費(fèi)清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位，或交付的房屋及車位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋及車位所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款及車位款。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋及車位所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給甲方。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于特定地址的住宅建筑。2.車位：指位于特定地點(diǎn)，供車輛停放的特定空間。3.購買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方以購買房屋及車位的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同第二條購買價(jià)格的百分比。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及車位。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行交付義務(wù)，向乙方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋及車位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款及車位款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款及車位款，向甲方支付違約金。4