正規(guī)土地抵押借款合同范本

正規(guī)土地抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方貸款給甲方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.借款用途：__________。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物1.甲方將其位于__________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：__________）抵押給乙方。2.抵押土地面積：__________平方米。3.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條貸款利率和還款方式1.貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.還款方式：甲方分期償還乙方貸款，具體還款計(jì)劃如下：（1）____年__月__日前償還貸款本金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）____年__月__日前償還貸款本金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）____年__月__日前償還貸款本金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（4）剩余本金及利息在借款期限屆滿(mǎn)之日起一次性?xún)斶€。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息及違約金等。2.甲方逾期償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。3.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。第四條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。2.合同的變更或解除不影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第五條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.無(wú)論爭(zhēng)議金額大小，乙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿(mǎn)之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.貸款授權(quán)書(shū)4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還貸款本息：逾期還款或未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照約定的借款用途使用貸款。3.甲方提供的抵押物不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵：甲方提供的抵押物不符合合同約定或存在權(quán)利瑕疵。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系。3.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.貸款利率：貸款利率是指貸款人按照一定的比率計(jì)算貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。3.甲方提供的抵押物不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵：乙方可以拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方提供真實(shí)的抵押物。4.乙方未按約定提供貸款：甲方可以要求乙方按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間融資：企業(yè)為滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)需要，向金融機(jī)構(gòu)或其他企業(yè)申請(qǐng)土地抵押借款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為籌集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金，向