質(zhì)保書(shū)住宅信譽(yù)

質(zhì)保書(shū)住宅信譽(yù)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅信譽(yù)質(zhì)保書(shū)的提供方，乙方為住宅購(gòu)買方，為明確雙方在住宅質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)保書(shū)住宅信譽(yù)合同。第一條住宅質(zhì)量保證1.1甲方保證其銷售的住宅符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用的功能。1.2甲方對(duì)住宅的質(zhì)保期為_(kāi)_________年，自住宅交付之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，因住宅本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。1.3甲方承諾住宅的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料選購(gòu)等環(huán)節(jié)均符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保住宅質(zhì)量。第二條質(zhì)保服務(wù)2.1甲方設(shè)立專門的服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理買方在質(zhì)保期內(nèi)提出的質(zhì)量問(wèn)題。買方發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道問(wèn)題之日起__________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.2甲方在收到買方質(zhì)量問(wèn)題申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)核實(shí)確屬質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.3甲方應(yīng)提供住宅的維護(hù)、保養(yǎng)、使用等說(shuō)明手冊(cè)，并負(fù)責(zé)對(duì)買方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按本合同約定提供住宅質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。3.2買方未按本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)保期滿之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證證書(shū)2.住宅規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料選購(gòu)等相關(guān)文件3.住宅維護(hù)、保養(yǎng)、使用說(shuō)明手冊(cè)4.合同履行過(guò)程中的通信記錄5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供住宅質(zhì)量保證2.甲方未按合同約定履行質(zhì)保服務(wù)3.甲方未按合同約定提供住宅維護(hù)、保養(yǎng)、使用說(shuō)明手冊(cè)4.乙方未按合同約定履行付款義務(wù)5.乙方未按合同約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)保書(shū)住宅信譽(yù)合同：指甲方為住宅質(zhì)量提供保證，乙方購(gòu)買住宅并支付相應(yīng)款項(xiàng)的合同。2.質(zhì)保期：指甲方對(duì)住宅質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換的期限。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.住宅質(zhì)量問(wèn)題：買方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并修復(fù)或更換。2.付款問(wèn)題：買方未按約定履行付款義務(wù)，甲方可以催告買方支付，如買方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.質(zhì)保服務(wù)：甲方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，買方可以要求甲方履行義務(wù)，如甲方不履行，買方可以解除合同。4.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅開(kāi)發(fā)商，乙方為住宅購(gòu)買者。2.甲方為住宅銷售商，乙