房屋買賣定金預(yù)付款協(xié)議書

房屋買賣定金預(yù)付款協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣定金預(yù)付款協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意支付定金及預(yù)付款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》時(shí)抵作購房款。2.3乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。預(yù)付款在雙方簽署《房屋買賣合同》時(shí)抵作購房款。2.4乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付定金及預(yù)付款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方支付的定金不予退還。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并辦理交接手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2甲方違反本協(xié)議第二條第2款的約定，未按時(shí)收到乙方支付的定金及預(yù)付款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方違反本協(xié)議第二條第2款的約定，未按時(shí)支付定金及預(yù)付款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方支付的定金不予退還。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書7.定金支付憑證8.預(yù)付款支付憑證9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額收到乙方定金及預(yù)付款的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付定金及預(yù)付款的，視為乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為甲方違約。4.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，視為甲方違約。5.甲方未按約定將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證房屋買賣合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.預(yù)付款：指買方在房屋買賣合同簽訂后，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變化時(shí)，依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的登記手續(xù)。5.違約行為：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額收到乙方定金及預(yù)付款。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、數(shù)額支付定金及預(yù)付款，如未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付定金及預(yù)付款。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、數(shù)額支付定金及預(yù)付款，如未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方支付的定金不予退還。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如未能按約定協(xié)助，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此所遭受的損失。4.問題：甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，如未能按約定時(shí)間交付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將房屋出售給乙方。2.場(chǎng)景：乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意支付定金及預(yù)付