農(nóng)村房屋買賣合同規(guī)定

農(nóng)村房屋買賣合同合同規(guī)定合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村，房屋產(chǎn)權證號/土地使用權證號為：__________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設施的具體狀況見附件，乙方對此已充分了解。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求的支付方式，在交付房屋之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后，按照雙方約定，向乙方交付房屋。房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電煤卡等相關物品和資料交付給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權及處置權，如因甲方原因導致房屋交易無效的，甲方應承擔相應的法律責任，并雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋，并有權要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：房屋現(xiàn)狀說明（在此附件中，詳細描述房屋的結構、設施、使用狀況等信息，以便乙方對房屋的購買決策。）一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證/土地使用權證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.物業(yè)卡、水電煤卡等相關資料5.房屋交易稅費計算明細6.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定提供房屋相關資料和鑰匙。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，一方預先支付給對方的一定金額。3.過戶：指將房屋所有權及相關稅費、物業(yè)服務等權益從甲方轉移至乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與甲方溝通，要求修復或更換問題部分。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助提供所需資料，與相關部門溝通加快辦理進度。3.甲方未能按時交付房屋：按照合同約定要求甲方支付違約金，或解除合同并要求雙倍返還定金。4.乙方未能按時支付房款：催促乙方盡快支付，必要時可依法解除合同。五、所有應用場景：1.農(nóng)村居民出售自用房屋。2.城