2024售房合同范本范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋用途為_______。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的_______%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明和資料。解決辦法：甲方應(yīng)主動提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)資料，乙方也可自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行實地查看和核實。2.明確交易金額和支付方式：雙方應(yīng)明確成交價格及支付方式，包括定金、首付款、尾款等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定成交價格、支付方式和支付時間，雙方按照約定履行。3.房產(chǎn)交付和過戶：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時間和過戶手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間和過戶手續(xù)辦理期限，以及過戶費用的承擔(dān)方。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。解決辦法：在合同中約定違約情形和違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和賠償金額。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑和方式，雙方在發(fā)生爭議時按照約定處理。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.權(quán)屬證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.定金：指買賣雙方在簽訂合乙方支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意和保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房產(chǎn)買賣的其他交易場合。補充條款：1.房屋裝修及設(shè)施情況：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)有的裝修情況、設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。2.房屋占用及使用情況：明確房屋目前的使用狀態(tài)，包括是否有租賃或其他占用情況。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。4.物業(yè)費用及管理：說明物業(yè)費用的承擔(dān)方，以及物業(yè)管理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.未來規(guī)劃與承諾：如有開發(fā)商對小區(qū)或房屋未來規(guī)劃的承諾，應(yīng)列出。6.特殊情況處理：對于不可抗力等特殊情況，約定相應(yīng)的處理方式和責(zé)任劃分。附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)或