2024廈門(mén)商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱(chēng)：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：__________第二條商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)讓合法性：確保甲方對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明其對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：雙方可以在合同中約定一個(gè)明確的支付時(shí)間，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.交付商鋪：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。解決辦法：雙方可以在合同中約定一個(gè)明確的交付時(shí)間，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商鋪。4.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以在合同中明確過(guò)戶費(fèi)用的具體金額或計(jì)算方式，以確保雙方在過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益。5.合法經(jīng)營(yíng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)自行了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不違反法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械纳啼佀袡?quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對(duì)商鋪擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為轉(zhuǎn)讓款的一定比例。4.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。7.有效期：指合同規(guī)定的合同效力持續(xù)的時(shí)間段。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)實(shí)體間的資產(chǎn)重組。3.個(gè)人或企業(yè)因故需要退出市場(chǎng)，將商鋪轉(zhuǎn)手給他人。4.投資者購(gòu)買(mǎi)商鋪以開(kāi)展業(yè)務(wù)。5.商鋪?zhàn)赓U合同到期，承租方選擇購(gòu)買(mǎi)商鋪。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確誰(shuí)來(lái)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)。2.商鋪裝修和改造：雙方對(duì)商鋪裝修和改造的權(quán)益進(jìn)行約定。3.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：雙方約定商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)：如商鋪運(yùn)營(yíng)中涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)，需明確轉(zhuǎn)讓條款。5.商鋪?zhàn)赓U合同：如商鋪處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪當(dāng)前的實(shí)際情況。3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）：租賃合同及其相關(guān)續(xù)約條款。4.商鋪改造和裝修平面圖：如有改造和裝修，提供相應(yīng)的平面圖和設(shè)計(jì)方案。5.