2024《房屋出租合同》終止協(xié)議書(協(xié)議示范文本)

?合同編號(hào)：__________《房屋出租合同》終止協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋出租合同》（合同編號(hào)：__________），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止該合同達(dá)成如下協(xié)議：一、終止協(xié)議1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽署之日起，提前終止《房屋出租合同》。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退租賃房屋。二、騰退房屋及結(jié)算1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__日內(nèi)，將租賃房屋騰空，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__日內(nèi)，向甲方支付所欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體金額如下：（1）租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）物業(yè)費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）水電費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.甲乙雙方互不追究對(duì)方在《房屋出租合同》履行過程中的違約責(zé)任。三、保密條款甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)、履行能力等基本情況，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。解決辦法：簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，了解對(duì)方的背景信息，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.明確合同條款：合同中應(yīng)明確約定租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)閱讀合同條款，確保雙方對(duì)條款內(nèi)容的理解一致，如有疑問可咨詢專業(yè)法律人士。3.辦理相關(guān)手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋交付、租金支付等相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。解決辦法：按照合同約定，按時(shí)履行相關(guān)手續(xù)，如有問題及時(shí)溝通解決。4.維護(hù)合同權(quán)益：在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)合同權(quán)益。解決辦法：履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.遵守法律法規(guī)：合同簽訂和履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。所涉及法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的背景信息、信譽(yù)、履行能力等進(jìn)行詳細(xì)了解和調(diào)查的過程。8.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為當(dāng)事人提供法律咨詢、代理等服務(wù)的專業(yè)人士。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃公司或其他房地產(chǎn)租賃企業(yè)出租房屋給租戶。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃情況。4.包含家具或不含家具的租賃情況。5.租賃用途為住宅或商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及相應(yīng)的寵物管理?xiàng)l款。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條件和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房屋的照片或視頻資料，以證明房屋的初始狀態(tài)。