2024校園物業(yè)管理合同(示范合同)

?合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等工作，并提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容見附件一。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)服務(wù)費：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費的支付方式：甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付給乙方。3.3物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整：合同期內(nèi)，如因政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得利用物業(yè)從事違法活動。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，不得逾期支付。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。5.3甲方不得在物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)公共利益。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可要求甲方支付滯納金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；2.綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治；3.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；4.物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；5.物業(yè)公共信息的發(fā)布與傳達(dá)；6.其他物業(yè)服務(wù)事項。注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如一方未履行合同約定，另一方有權(quán)要求履行，并可要求違約方支付違約金。3.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。解決辦法：如雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。4.物業(yè)管理費用如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。解決辦法：如物業(yè)服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。5.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關(guān)事宜。解決辦法：合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表與物業(yè)管理方之間，通過簽訂合同，將物業(yè)的維修、保養(yǎng)、管理等工作委托給物業(yè)管理方的一種服務(wù)行為。2.物業(yè)所有權(quán)人：是指對物業(yè)擁有完全所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)管理方：是指具備相應(yīng)資質(zhì)，接受物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表的委托，對物業(yè)進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的企業(yè)或組織。4.物業(yè)服務(wù)費：是指物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表按照合同約定，支付給物業(yè)管理方的報酬。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：是指甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付的遲延履行賠償金。7.補充協(xié)議：是指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充的書面協(xié)議。8.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于各類物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表與物業(yè)管理方之間，就物業(yè)管理工作達(dá)成的一致協(xié)議。2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)。3.適用于物業(yè)管理方具備相應(yīng)資質(zhì)，并愿意接受物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。補充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。2.物業(yè)服務(wù)費的支付方式和時間。3.物業(yè)的維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理方的保密義務(wù)。5.甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查權(quán)。6.乙方在緊急情況下的處理權(quán)限。7.乙方對甲方提供的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。8.雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制。附件列表：1.物業(yè)管理制