2024單位指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有單位指標(biāo)房一套，現(xiàn)甲方愿意將該套單位指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該套單位指標(biāo)房的轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方擁有的單位指標(biāo)房，房屋基本情況如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋用途：__________1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，并核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)。2.核對(duì)房屋基本情況，包括坐落、面積、用途等，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，避免價(jià)格糾紛。解決辦法：雙方在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并注明支付方式和支付時(shí)間。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合同順利履行。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的證件和資料。5.驗(yàn)收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確保房屋符合合同約定。解決辦法：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，及時(shí)與甲方溝通。6.注意違約責(zé)任，避免因違約造成損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.關(guān)注爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效處理。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.單位指標(biāo)房：指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等為單位職工提供的住房，具有優(yōu)惠性質(zhì)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有單位指標(biāo)房并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意接受單位指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方為取得單位指標(biāo)房支付給轉(zhuǎn)讓方的價(jià)款。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理單位指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓所需的一系列法律手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.單位指標(biāo)房的轉(zhuǎn)讓，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房屋。2.適用于國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等擁有指標(biāo)房的單位內(nèi)部員工之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.適用于符合國家相關(guān)政策規(guī)定的單位指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確雙方在合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，規(guī)定交付時(shí)的具體條件和要求。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確質(zhì)量保證期限和維修責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)種類和承擔(dān)方，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.房屋過戶手續(xù)：明確雙方在房屋過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)，包括提供相關(guān)證件、配合辦理過戶手續(xù)等。5.違約責(zé)任：針對(duì)合同履行中的各種違約行為，設(shè)定具體的違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償金額等。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，選擇何種方式解決爭議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)