2024宅基地資格權益交易合同

?合同編號：__________甲方（轉讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號：__________）的宅基地使用權，且乙方有意向購買該宅基地使用權，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條宅基地使用權1.1甲方同意將其擁有的位于__________（地籍編號：__________）的宅基地使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉讓的上述宅基地使用權。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定宅基地使用權的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將宅基地使用權相關證件辦理完畢并交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)，辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方保證對其轉讓的宅基地使用權擁有完整、獨立的權益，且該宅基地使用權不存在任何爭議、債務、抵押或其他權利限制。4.2乙方應按照本合同約定支付交易價格，并承擔宅基地使用權過戶所需的費用。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付宅基地使用權或存在虛假陳述的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至宅基地使用權過戶完畢之日止。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備合法的資格：在簽訂合同前，應核實甲方是否為宅基地的合法所有者，以及乙方是否具備購買和擁有宅基地的資格。解決辦法：通過查詢土地管理部門的登記記錄，確認甲方對宅基地的所有權，核實乙方是否符合當?shù)卣刭徺I條件。2.明確宅基地使用權的具體范圍和條件：合同中應詳細描述宅基地的位置、面積、使用條件等。解決辦法：在合同中附上宅基地的地籍圖和相關部門出具的使用權證明，確保雙方對宅基地的描述一致。3.交易價格和支付方式的明確性：確保交易價格明確無誤，且支付方式具體可行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定交易價格，并提供銀行賬戶信息，確保乙方能夠按時支付。4.交付和過戶的時間節(jié)點：合同中應明確甲方交付宅基地使用權的時間和乙方過戶的時間限制。解決辦法：設置具體的日期作為交付和過戶的截止日期，并在合同中約定未能按時履行時的違約責任。5.權利義務的明確：雙方的權利和義務應在合同中詳細列出，包括任何潛在的爭議解決方式。解決辦法：在合同中詳細闡述雙方的權利和義務，包括在發(fā)生爭議時的協(xié)商和訴訟程序。6.違約責任的規(guī)定：合同應明確違約行為的法律后果，包括違約金和賠償責任。解決辦法：在合同中設定明確的違約責任條款，包括違約金的計算方式和賠償?shù)纳舷?。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地使用權：指農村集體組織成員依法取得的，在集體土地上建設住宅的權利。2.轉讓方：指擁有宅基地使用權并將該權益轉讓給他人的當事人。3.受讓方：指購買宅基地使用權的一方，通常是準備在宅基地上建設住宅的當事人。4.交易價格：指受讓方為獲得宅基地使用權而支付給轉讓方的金錢。5.過戶：指將宅基地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法律程序。6.違約金：指當一方違反合同約定時，根據合同條款向對方支付的懲罰性賠償。7.爭議解決：指當合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的宅基地使用權交易。2.家庭與個人之間的宅基地使用權交易。3.企業(yè)與個人之間的宅基地使用權交易。4.任何涉及宅基地使用權轉讓的其他情況。補充條款：1.宅基地使用權的現(xiàn)狀描述：包括宅基地的現(xiàn)狀、是否有建筑物及其性質等。2.交易過程中的保密條款：要求雙方對交易信息保密，不得泄露給第三方。3.不可抗力條款：對于因不可抗力導致合同無法履行的情況進行規(guī)定。4.法律適用和管轄權：明確本合同適用的法律以及爭議解決的管轄法院。5.合同的修改和終止：規(guī)定合同修改的條件和程序，以及合同終止的條件和后果。附件列表：1.宅基地使用權證明文件：地籍圖、土地使用權證等。2.轉讓方