2024北京市寫字樓租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2寫字樓面積：__________平方米1.3寫字樓樓層：__________層第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證寫字樓的正常使用，確保水、電、暖、通訊等設(shè)施暢通無阻。（2）負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，維護(hù)寫字樓的安全秩序。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（2）遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)寫字樓的安全和公共秩序。（3）不得擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供寫字樓或?qū)懽謽遣环霞s定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.核對(duì)甲乙雙方的名稱和信息，確保準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在合同簽訂前，確認(rèn)雙方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。3.確保租賃期限、租金及支付方式等核心條款符合雙方期望。解決辦法：在簽訂合同前，充分溝通并達(dá)成一致，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.注意甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解自身的權(quán)利和義務(wù)，如有需要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在簽訂合同前，與對(duì)方充分溝通，確保對(duì)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式有共同的理解。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等行為規(guī)范。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、租賃等行為規(guī)范。3.出租方：指將房地產(chǎn)出租給他人的一方。4.承租方：指租賃他人房地產(chǎn)的一方。5.租賃期限：指承租方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。6.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用房地產(chǎn)。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。適用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓的情況。2.商務(wù)辦公：適用于各類企業(yè)、公司、機(jī)構(gòu)等租賃寫字樓進(jìn)行商務(wù)辦公。3.商業(yè)租賃：適用于租賃寫字樓進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，如商店、餐飲、服務(wù)等。4.辦公空間租賃：適用于租賃寫字樓的辦公空間，用于各類辦公需求。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬，包括自然損耗和意外損壞的情況。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋用途限制：明確房屋的使用范圍，禁止改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.房屋交付和退還：約定房屋交付的時(shí)間和條件，以及退還房屋的要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋損壞賠償：約定房屋損壞時(shí)的賠償責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋租賃押金：約定是否需要支付租賃押金，以及押金的退還條件和時(shí)間。7.房屋租金調(diào)整：明確租金調(diào)整的方式和頻率，以及調(diào)整的依據(jù)。8.房屋租賃期限延長(zhǎng)：約定租賃期滿后，如何延長(zhǎng)租賃期限的條款。附件列表：1.寫字樓平面圖：標(biāo)明寫字樓的各個(gè)房間、設(shè)施布局的圖紙。2.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。3.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)說明寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，包括出入管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。4.寫字樓周邊配套設(shè)施介紹：介紹寫字樓周邊的交通、商業(yè)、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。5.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)